מחיר וניתוח של מניית אסקוט רזידנס טראסט (ATTRF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$0.74
בסגירה:
טווח יומי$0.74 - $0.74
טווח 52 שבועות$0.61 - $0.82
מחיר בסיס$0.74
מחזור יומי7.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)38.00
טווח יומי$0.74 - $0.74
טווח 52 שבועות$0.61 - $0.82
מחיר בסיס$0.74
מחזור יומי7.00K
מחזור ממוצע (3 ח׳)38.00
שווי שוק$2.71B
שווי פעילות$6.43B
סך המזומנים (דוח אחרון)$504.73M
סך החוב (דוח אחרון)$3.50B
מכפיל רווחN/A
בטא0.14
הדוח הבא23 ביולי 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.17%
תיאור החברה
אסקוט רזידנס טראסט
אסקוט רזידנס טראסט היא קרן הנדלן למלונאות הגדולה באזור אסיה פסיפיק, עם שווי נכסים של 7.2 מיליארד דולר סינגפור נכון ליום 31.12.2020. אסקוט רזידנס טראסט נסחרת בבורסת סינגפור מאז מרץ 2006. מטרת הקרן היא להשקיע בעיקר בנדלן מניב ובנכסים הקשורים לנדלן, המשמשים או המשמשים בעיקר כמגורים עם שירותים, מלונות, ...
איך החברה מרוויחה כסף
אסקוט רזידנס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרה וניהול של הדירות המנוהלות שלה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות מאורחים השוהים לתקופות קצרות או ארוכות, דמי ניהול מבעלי נכסים עבור ניהול הדירות המנוהלות שלהם, ודמי זיכיון משותפים עסקיים הפועלים תחת המותג אסקוט. בנוסף, החברה נהנית משותפויות אסטרטגיות עם חברות וסוכנויות נסיעות, המספקות זרם יציב של לקוחות עסקיים. הביקוש לאפשרויות לינה גמישות, במיוחד במרכזים עירוניים, מחזק עוד יותר את פוטנציאל ההכנסות שלה.
אסקוט רזידנס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרה וניהול של הדירות המנוהלות שלה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות מאורחים השוהים לתקופות קצרות או ארוכות, דמי ניהול מבעלי נכסים עבור ניהול הדירות המנוהלות שלהם, ודמי זיכיון משותפים עסקיים הפועלים תחת המותג אסקוט. בנוסף, החברה נהנית משותפוי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אסקוט רזידנס טראסט
סנטימנט שורי
תמיכת חלוקות מפעילות מכירה של נכסיםחלוקות יציבות נתמכות על ידי תוכנית ההנהלה ליישם רווחים ממימושי נכסים קודמים כדי לקזז שיבושי הכנסות משדרוגים משמעותיים בנכסים, ובכך לסייע בשמירה על רמת התשלומים בזמן ביצוע הפרויקטים.
חוסן תפעוליההכנסה ליחידה זמינה עלתה על בסיס נכסים זהים בשווקים מרכזיים, ושיעורי התפוסה נותרו יציבים בכל הפורטפוליו. נתונים אלה מצביעים על חוסן תפעולי בסיסי שעשוי לתמוך בצמיחה בהכנסות.
פיזור גיאוגרפי והכנסותפיזור גיאוגרפי רחב בשילוב תמהיל מאוזן של הכנסות מחוזים מובטחים, שכירות ודיור סטודנטים מספק הגנה כלפי מטה לתזרימי המזומנים ומפחית את הרגישות לחולשה בשוק יחיד.
סנטימנט דובי
שיבושים כתוצאה משדרוגי נכסיםיוזמות נרחבות לשדרוג נכסים דרשו סגירה זמנית של נכסים, וגרמו לירידות ברווח הגולמי ובתזרים הליבה המופץ, כל עוד עבודות השדרוג נמשכות.
אתגרים בביקוש למגורי סטודנטיםתפוסה חלשה יותר בפורטפוליו מגורי הסטודנטים של אסקוט רזידנס טראסט בארצות הברית, הקשורה לירידה בביקוש מצד סטודנטים בינלאומיים בעקבות סוגיות במדיניות הוויזות, מפעילה לחץ על הכנסות השכירות במקטע זה.
מינוף וחשיפה מאקרו־כלכליתמינוף גבוה יותר, יחד עם תנועות מטבע חוץ שליליות אפשריות והתמשכות חולשה בביקוש לתיירות, עלולים להכביד על יכולת החלוקה של אסקוט רזידנס טראסט, למרות שחלק מהחוב הוא בריבית קבועה.
תמיכת חלוקות מפעילות מכירה של נכסיםחלוקות יציבות נתמכות על ידי תוכנית ההנהלה ליישם רווחים ממימושי נכסים קודמים כדי לקזז שיבושי הכנסות משדרוגים משמעותיים בנכסים, ובכך לסייע בשמירה על רמת התשלומים בזמן ביצוע הפרויקטים.
חדשות אסקוט רזידנס טראסט
CapitaLand Ascott Trust קיימה אסיפה כללית מיוחדת
נקודות עיקריות (Highlights):CapitaLand Ascott Trust קיימה אסיפה כללית מיוחדת ב-26 בספטמבר 2025 במרכז הכנסים והתערוכות Suntec Singapore. השתתפו בה מחזיקי ניירות הערך הסטייפלד, מיופי כוח ודירקטורים, מה שמדגיש את המחויבות לשקיפות ולמעורבות עם בעלי עניין.הדירוג האנליסטי העדכני למניית (SG:HMN) הוא קנייה עם מחיר יעד של S$1.00. נתונים נוספים: מחזור מסחר
CapitaLand Ascott Trust הנפיקה ניירות ערך מהודקים לתשלום דמי מימוש
עיקרי הדברים: CapitaLand Ascott Trust הנפיקה 1,179,514 ניירות ערך מהודקים למנהל ה-REIT שלה כתשלום עבור דמי מימוש הקשורים למכירת Citadines Central Shinjuku Tokyo. ההנפקה מגדילה את מספר ניירות הערך ויכולה להשפיע על מבנה ההון ועל ערך בעלי המניות. ההמלצה האנליסטית העדכנית על מניית (SG:HMN) היא קנייה עם מחיר יעד של
CapitaLand Ascott Trust מודיעה על שינויים בדירקטוריון ובוועדת הביקורת והסיכונים
Ascott Residence ( (SG:HMN) ) פרסמה כעת הודעה. עיקרי הדברים שינויים בדירקטוריון ובוועדת הביקורת והסיכונים (ARC): מר Sim Juat Quee Michael Gabriel פורש מתפקידו כדירקטור בלתי־תלוי שאינו נושא משרה וכיו״ר הוועדה; מר Max Loh Khum Whai מונה ליו״ר החדש. השינויים ייכנסו לתוקף בספטמבר 2025. סיקור שוק: ההמלצה העדכנית על מניית