מחיר וניתוח של מניית אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR)
גרף ונתונים עיקריים
$0.06(0.32%)
$18.59
(0%)
$18.59
טווח יומי$18.49 - $18.87
טווח 52 שבועות$17.96 - $23.03
מחיר בסיס$18.53
מחזור יומי1.41M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.23M
טווח יומי$18.49 - $18.87
טווח 52 שבועות$17.96 - $23.03
מחיר בסיס$18.53
מחזור יומי1.41M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.23M
שווי שוק$2.60B
שווי פעילות$4.87B
סך המזומנים (דוח אחרון)$32.96M
סך החוב (דוח אחרון)$1.78B
מכפיל רווח53.9
בטא0.68
הדוח הבא02 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.07
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.57%
תיאור החברה
אקיידיה ריאלטי טראסט
אקיידיה ריאלטי טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן מסוג הון עצמי, המחויבת להשגת רווחיות מתמשכת לטווח ארוך. היא עושה זאת באמצעות מסגרת תפעולית ייחודית בעלת שני נדבכים, תיק הליבה שלה ופלטפורמת הקרנות שלה, אשר כולם מונחים על ידי גישת השקעה קפדנית וממוקדת אסטרטגית. הנאמנות בונה תיק נדלן ליבה מהשורה הראשונה בא...
איך החברה מרוויחה כסף
אקיידיה ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת הנכסים הקמעונאיים והנכסים לשימוש מעורב שלה לדיירים, אשר מספקים הכנסות שכירות יציבות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח עם דיירים בעלי חוסן אשראי, המבטיחים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, אקיידיה ריאלטי טראסט עוסקת בפרויקטי פיתוח וניהול מחדש של נכסים, אשר יכולים להניב תשואות משמעותיות עם השלמתם והשכרתם. החברה גם מממשת הכנסות ממכירת נכסים, ויכולה להפיק תועלת מהתייקרות בערכי הנדל"ן. שותפויות אסטרטגיות עם קמעונאים ויזמים מחזקות את האטרקטיביות של תיק הנכסים שלה, בעוד הביקוש בשוק לשטחי מסחר ראשיים מניע את שיעורי התפוסה ואת דמי השכירות, ותורם לצמיחה הכוללת בהכנסות.
אקיידיה ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת הנכסים הקמעונאיים והנכסים לשימוש מעורב שלה לדיירים, אשר מספקים הכנסות שכירות יציבות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח עם דיירים בעלי חוסן אשראי, המבטיחים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, אקיידיה ריאלטי טראסט עוסקת בפרויקטי פיתוח וניהול מחדש של נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אקיידיה ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
מומנטום בהשכרההיקף השכרות שיא ומרווחי שכר דירה רחבים במיוחד מעידים על ביקוש חזק מצד שוכרים ועל כוח תמחור במיקומי הקמעונאות הממוקדים של אקיידיה ריאלטי טראסט. הצבר המתרחב של חוזים חתומים שטרם נפתחו צפוי לספק תרומות נראות לעין לתפוסה ול-FFO לאורך מספר שנים, ולתמוך בצמיחה פנימית בת קיימא מעבר לרבעון בודד.
גמישות המאזןנזילות משמעותית, גיוס הון עצמי שבוצע לאחרונה ולוח סילוקין מוגבל בטווח הקרוב מעניקים לאקיידיה ריאלטי טראסט גמישות למימון רכישות ופיתוח, תוך ניהול סיכון המימון. יכולת פיננסית זו יכולה לסייע לחברה לקדם את אסטרטגיית הקמעונאות הרחובית שלה, מבלי להסתמך על מימון מחדש מיידי או על מכירת נכסים במצוקה.
אפסייד מובנה בשכר הדירהשכר דירה הנמוך ממחירי השוק יוצר אפיק מבני לצמיחת הכנסות עתידית עם חידוש או עדכון חוזי שכירות, במיוחד באזורים בעלי צמיחה גבוהה. בשילוב עם מנגנוני העלאה חוזיים, הזדמנות מובנית זו לעדכון לשווי שוק יכולה לתמוך בצמיחה חוזרת בנכסים זהים ולחזק את בסיס הרווחים ארוך הטווח של התיק.
סנטימנט דובי
יצירת מזומנים תנודתיתחולשה לאחרונה בתזרים המזומנים החופשי ושיעור המרה נמוך מהרווחים המדווחים מצביעים על כך שצמיחת הרווחים לא תורגמה באופן עקבי לצבירת מזומנים. אם תנודתיות זו תימשך, היא עלולה להגביל השקעות במימון פנימי, להגדיל את התלות בשוקי ההון ולהפחית את האמון באיכות הרווחים.
השפעת תפוסה מקומית חלשהלמרות שהביצועים התפעוליים חזקים ברחובות מרכזיים, התפוסה בתיק הנכסים נותרת מתחת לניצול מלא, ושיעור ואקום משמעותי בפרויקט פיתוח מחדש בשיקגו יוצר לחץ מקומי על הרווחים. ההשפעה השלילית עשויה להימשך עד שהשטח יושכר מחדש או שהפיתוח מחדש יושלם, מה שהופך את התוצאות ללא אחידות בין הנכסים.
תחרות על רכישותביקוש מוסדי גבוה יותר לאותם נכסי קמעונאות עשוי לצמצם את הגישה של אקיידיה ריאלטי טראסט להזדמנויות אטרקטיביות ולהקשות על שמירה על תמחור ממושמע. תחרות מתמשכת עלולה להאט את הצמיחה החיצונית, לצמצם את תשואות ההשקעה הצפויות, או לחייב בררנות גבוהה יותר בביצוע צבר הרכישות.
מומנטום בהשכרההיקף השכרות שיא ומרווחי שכר דירה רחבים במיוחד מעידים על ביקוש חזק מצד שוכרים ועל כוח תמחור במיקומי הקמעונאות הממוקדים של אקיידיה ריאלטי טראסט. הצבר המתרחב של חוזים חתומים שטרם נפתחו צפוי לספק תרומות נראות לעין לתפוסה ול-FFO לאורך מספר שנים, ולתמוך בצמיחה פנימית בת קיימא מעבר לרבעון בודד.
חדשות אקיידיה ריאלטי טראסט
בחירות הנדל"ן המובילות של האנליסטים: וולטאוור (WELL), Acadia Realty (AKR)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-2 אנליסטים הביעו כעת סנטימנט חיובי לגבי וולטאוור (WELL) ו-Acadia Realty (AKR). וולטאוור (WELL) בדוח שפורסם היום, Farrell Granath מבנק אוף אמריקה סקיוריטיז הותיר המלצת קנייה על וולטאוור. מניית החברה ננעלה ביום שני האחרון במחיר של 229.70 דולר. לפי TipRanks.com, גרנאת' הוא אנליסט
האנליסטים נייטרליים לגבי מניות הנדל"ן האלה: BXP (BXP), Acadia Realty (AKR)
האנליסטים עברו לעמדת המתנה כשהם בחנו את BXP (BXP) ואת Acadia Realty (AKR) עם דירוגים נייטרליים, מה שמצביע על כך שהמומחים אינם חיוביים או שליליים לגבי המניות. BXP (BXP) אנליסט Evercore ISI, Steve Sakwa, הותיר היום דירוג החזק ל-BXP וקבע מחיר יעד של $65.00. מניית החברה ננעלה ביום חמישי האחרון
Truist הניחו כיסוי מחדש למניית Acadia Realty Trust (AKR) עם המלצת קנייה ומחיר יעד של 22 דולר, מחיר היעד הורד מ־24 דולר
. . הפירמה הניחה כיסוי לשמונה קרנות ריט (REITs, פירמות שמחזיקות או מממנות נדל”ן מניב). האנליסט מוסר למשקיעים במזכר מחקר כי למרות ששיעורי הריביות הגבוהים ועלויות האנרגיה עולים ומגבירים את
טרואיסט פייננשל שומרת על דירוג קנייה לאקיידיה ריאלטי טראסט (AKR)
בדוח שפורסם היום, מייקל לואיס מטרואיסט פייננשל שמר על דירוג קנייה עבור אקיידיה ריאלטי טראסט, עם מחיר יעד של $22.00. לפי TipRanks, לואיס הוא אנליסט 5 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 7.4% ושיעור הצלחה של 55.31%. לואיס מסקר את סקטור הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Sabra Healthcare REIT, UDR ו-Easterly Government
Truist החל בהמלצת קנייה על אקיידיה ריאלטי טראסט
Truist החל לסקר את אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR) עם דירוג קנייה ומחיר יעד של 22 דולר, ירידה מ-24 דולר. החברה החלה לסקר שמונה קרנות השקעה בנדל"ן. למרות שריביות גבוהות יותר ועלויות אנרגיה מעלות את אי-הוודאות בקרב הצרכנים, הגורמים הבסיסיים בענף הקמעונאות עדיין תומכים בשוק, בזכות היצע מוגבל, שיעורי תפוסה גבוהים
אקיידיה ריאלטי (AKR) מקבלת המלצת קנייה מ-KeyBanc
בדוח שפורסם היום, טוד תומאס מ-KeyBanc הותיר המלצת קנייה על אקיידיה ריאלטי טראסט, עם מחיר יעד של $25.00. לפי TipRanks, תומאס הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 7.9% ושיעור הצלחה של 59.26%. תומאס מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Terreno Realty, אקיידיה ריאלטי טראסט ו-Cubesmart. נכון לעכשיו,
אקיידיה ריאלטי טראסט מודיעה על עדכון לגבי השקעות אחרונות והמאזן
אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR) הודיעה על עדכון בנוגע להשקעה האחרונה שלה, למאזן ולפעילויות ההשכרה. אקיידיה מחזיקה ומפעילה פורטפוליו נדל"ן איכותי של נכסי קמעונאות ברחובות ראשיים ובמרכזים פתוחים, במסדרונות הקמעונאות הדינמיים ביותר בארה"ב. בנוסף, יש לה פלטפורמת ניהול השקעות שמכוונת להשקעות אופורטוניסטיות ולהשקעות להשבחת ערך, באמצעות כלי השקעה מוסדיים בשותפות. עד
בחירות הנדל"ן המובילות של האנליסטים: מאסריץ' (MAC), אקדיה ריאלטי (AKR)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-2 אנליסטים פרסמו כעת הערכות חיוביות לגבי מאסריץ' (MAC) ואקדיה ריאלטי (AKR). מאסריץ' (MAC) אנליסט Bank of America Securities, Jeffrey Spector, הותיר היום דירוג קנייה למאסריץ'. מניית החברה נסגרה ביום שני האחרון במחיר של 24.53 דולר. לפי TipRanks.com, ספקטור הוא אנליסט 4 כוכבים
הורדת דירוג לנורוויג'יאן קרוז, שדרוג לדואולינגו Class A: המלצות האנליסטים המובילים בוול סטריט
המלצות המחקר המדוברות ביותר ובעלות ההשפעה הגדולה ביותר על השוק בוול סטריט מרוכזות כעת במקום אחד. לפניכם המלצות המחקר של היום שהמשקיעים צריכים להכיר, כפי שריכזה The Fly. 5 השדרוגים המובילים: DA Davidson שדרגה את Duolingo Class A (DUOL) ל"קנייה" מ"נייטרלי", עם מחיר יעד של 160 דולר, לעומת 130 דולר