מחיר וניתוח של מניית אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR)
גרף ונתונים עיקריים
$0.04(0.19%)
$21.29
בסגירה:
(0%)
$21.29
מסחר מאוחר: יול 10 20:18
טווח יומי$21.06 - $21.38
טווח 52 שבועות$18.06 - $22.90
מחיר בסיס$21.25
מחזור יומי707.57K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.06M
טווח יומי$21.06 - $21.38
טווח 52 שבועות$18.06 - $22.90
מחיר בסיס$21.25
מחזור יומי707.57K
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.06M
שווי שוק$2.89B
שווי פעילות$4.45B
סך המזומנים (דוח אחרון)$31.41M
סך החוב (דוח אחרון)$1.65B
מכפיל רווח69.1
בטא0.71
הדוח הבא28 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.05
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.83%
תיאור החברה
אקיידיה ריאלטי טראסט
אקיידיה ריאלטי טראסט פועלת כנאמנות להשקעות בנדלן מסוג הון, המחויבת להשגת רווחיות בת קיימא לטווח ארוך. היא עושה זאת באמצעות מסגרת תפעול ייחודית בעלת שני מרכיבים מרכזיים, פורטפוליו הליבה ופלטפורמת הקרנות, המונחים כולם על ידי גישה השקעתית מחמירה וממוקדת אסטרטגית. הנאמנות בונה פורטפוליו נדלן ליבה מהשורה...
איך החברה מרוויחה כסף
אקיידיה ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת הנכסים הקמעונאיים והנכסים לשימוש מעורב שלה לדיירים, אשר מספקים הכנסות שכירות יציבות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח עם דיירים בעלי חוסן אשראי, המבטיחים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, אקיידיה ריאלטי טראסט עוסקת בפרויקטי פיתוח וניהול מחדש של נכסים, אשר יכולים להניב תשואות משמעותיות עם השלמתם והשכרתם. החברה גם מממשת הכנסות ממכירת נכסים, ויכולה להפיק תועלת מהתייקרות בערכי הנדל"ן. שותפויות אסטרטגיות עם קמעונאים ויזמים מחזקות את האטרקטיביות של תיק הנכסים שלה, בעוד הביקוש בשוק לשטחי מסחר ראשיים מניע את שיעורי התפוסה ואת דמי השכירות, ותורם לצמיחה הכוללת בהכנסות.
אקיידיה ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת הנכסים הקמעונאיים והנכסים לשימוש מעורב שלה לדיירים, אשר מספקים הכנסות שכירות יציבות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח עם דיירים בעלי חוסן אשראי, המבטיחים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, אקיידיה ריאלטי טראסט עוסקת בפרויקטי פיתוח וניהול מחדש של נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אקיידיה ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
יצירת מזומניםשיפור יצירת המזומנים של אקיידיה ריאלטי טראסט ועלייה של כ־31% ב־TTM בתזרים המזומנים החופשי מצביעים על מקורות מימון פנימיים יציבים להשקעות הון, לפיתוח מחדש ולתשלומי חלוקה. עם תזרים מזומנים חופשי המכסה כ־61% מהרווח הנקי, תזרים המזומנים מפעילות תומך ברווחים ומפחית את התלות בהון חיצוני לצמיחה בטווח הקצר.
גמישות במאזןמבנה הון מחוזק באופן מהותי והפחתה מדווחת במינוף מגבירים את הגמישות הפיננסית לרכישות ולפרויקטי השבחה. בשלות גבוהה יותר של מרכיב ההון והפחתת חשיפה נראית לחוב מצמצמות את הלחץ למיחזור חוב ותומכות בביצוע מהלכי השבחה לטווח ארוך.
תנופת פעילות ותחזיתהעלאת תחזית ה-FFO על ידי ההנהלה, היעדים היציבים ל-NOI חנויות זהות וצנרת SNO מתרחבת מצביעים על שיפור חוזר בשכר הדירה ובתפוסה. התחלות ABR מגולמות ופרויקטי השבחה מספקים מנועי צמיחה אורגניים ל-NOI למספר שנים, שיכולים להגדיל תשואות בשנים 2026–2027.
סנטימנט דובי
חולשה בשורת ההכנסותירידה חדה של כ־34% בהכנסות במונחי TTM מעוררת שאלות לגבי הביקוש הבסיסי ולגבי יציבות השיפור האחרון בשולי הרווח. אם התאוששות ההכנסות תיעצר, ייתכן שהתרחבות השוליים תהיה זמנית ותנודתיות תזרים המזומנים עלולה לגדול בשל עיתוי השכרות ועסקאות חד-פעמיות.
סיכון הנפקת הון/דילולתוכנית הנפקת ההון העתידית היא פעולה מימונית מבנית שמגדילה את מספר המניות העתידי ועלולה לדלל מדדים למניה בעת הסליקה. למרות שהתמורה משמשת למימון רכישות ולהפחתת חוב, העיתוי ומנגנון הסליקה יוצרים סיכון ביצוע וסיכון הקצאת הון בטווח של 6–12 החודשים הקרובים.
לחצי תחרות ועיתויהתגברות התחרות בתחום הקמעונאות הפתוחה מאלצת את אקיידיה ריאלטי טראסט להיכנס יותר לעסקאות מגע ישיר והתערבות להשבחת נכסים, הדורשות השקעות הון גבוהות יותר ועוצמת תפעול גבוהה יותר. בשילוב עם תחילת שכירות שנדחית לשלבים מאוחרים יותר ועלויות השבחה שמקורן מהוון, מצב זה מגדיל את סיכוני הביצוע ואת סיכון עיתוי תזרימי המזומנים לאורך מספר רבעונים.
יצירת מזומניםשיפור יצירת המזומנים של אקיידיה ריאלטי טראסט ועלייה של כ־31% ב־TTM בתזרים המזומנים החופשי מצביעים על מקורות מימון פנימיים יציבים להשקעות הון, לפיתוח מחדש ולתשלומי חלוקה. עם תזרים מזומנים חופשי המכסה כ־61% מהרווח הנקי, תזרים המזומנים מפעילות תומך ברווחים ומפחית את התלות בהון חיצוני לצמיחה בטווח הקצר.
חדשות אקיידיה ריאלטי טראסט
הנפקת ה-Spot Secondary של Acadia Realty Trust בהיקף 9 מיליון מניות תומחרה ב-21.95 דולר
טווח המחיר בעסקה היה 29.95-22.53 דולר. בנק אוף אמריקה (BofA), ג'פריס (Jefferies), Truist ו-וולס פרגו (Wells Fargo) שימשו כחתמים המובילים המשותפים בהנפקה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד על
אקיידיה ריאלטי טראסט מתמחרת 9 מיליון מניות במחיר 21.95 דולר בהנפקה מובטחת
אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR) תימחרה הנפקה מובטחת של 9,000,000 מניות רגילות של זכויות נהנות, במחיר לציבור של 21.95 דולר למניה. לחתמים ניתנה אופציה ל-30 יום לרכוש עד 1,350,000 מניות רגילות נוספות, בנוסף להנפקה הבסיסית של 9,000,000 מניות רגילות. צפוי שההנפקה תיסגר ב-11 ביוני, בכפוף לתנאי סגירה מקובלים. BofA Securities, Jefferies,
Truist העלו את מחיר היעד על Acadia Realty Trust (AKR) ל-24 דולר מ-23 דולר וממשיכים להמליץ על מניות החברה בדירוג Buy
. . מייקל לואיס, אנליסט Truist, העלה את מחיר היעד של הפירמה בגלל שהפירמה מאמינים שצמיחת הרווחים החזויה של ה-REIT (קרן השקעות בנדל”ן), שהיא מעל לממוצע הסקטור, יכולה לתמוך במומנטום
Acadia Realty Trust מציעה 9 מיליון מניות משניות; טווח מחיר $21.95-$22.53
BofA, Jefferies, Truist ו-Wells Fargo משמשים כחתמים מנהלים משותפים (joint book running managers) בהנפקה זו. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור מידע סופי לחדשות פיננסיות שפורצות בזמן אמת ומזיזות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את מניות הפנים החמות ב-TipRanks >> קראו עוד על AKR: Acadia Realty Trust מודיעה על הנפקה
אקיידיה ריאלטי טראסט מודיעה על הנפקה של 9 מיליון מניות רגילות
אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR) הודיעה כי היא פותחת בהנפקה ציבורית מובטחת של 9 מיליון מהמניות הרגילות שלה של זכות הנהנה, בקשר להסכמי מכירה עתידית (forward sale agreements). BofA Securities, Jefferies, Truist Securities ו‑Wells Fargo Securities משמשות כמנהלות משותפות לניהול הספר (joint book-running managers) בהנפקה. פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע
מחיר היעד של אקיידיה ריאלטי טראסט הועלה ל-24 דולר מ-23 דולר על ידי Truist
האנליסט של Truist, מייקל לואיס, העלה את מחיר היעד של החברה עבור אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR) ל-24 דולר מ-23 דולר, ושומר על המלצת קנייה למניה. החברה טוענת כי תחזית הצמיחה של הרווחים מעל הממוצע ל-REIT יכולה לתמוך במומנטום המתמשך, כך כותב האנליסט למשקיעים בהערת מחקר. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור
הנהלת Acadia Realty Trust תיפגש עם KeyBanc
פגישה תתקיים בניו יורק ב-1 ביוני, בחסות KeyBanc. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור הסופי למידע בזמן אמת על חדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על AKR: בעלי המניות של Acadia Realty תומכים בדירקטוריון, ברואה החשבון ובתוכנית התגמול Acadia Realty
אקיידיה ריאלטי טראסט הועלתה להמלצת קנייה מניטרלי ב-Ladenburg
Ladenburg העלתה את ההמלצה על אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR) לקנייה מניטרלי, עם מחיר יעד של 24 דולר, לעומת 22 דולר קודם. הפירמה מציינת את שיעור הצמיחה הבסיסית של 5.9% ואת העלאת התחזית של החברה כסיבות לשדרוג. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות עם השוק.