מחיר וניתוח של מניית אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.26(-1.23%)
$20.91
בסגירה:
(0%)
$20.91
מסחר מאוחר: מאי 15 20:10
טווח יומי$20.88 - $21.11
טווח 52 שבועות$18.04 - $22.36
מחיר בסיס$21.17
מחזור יומי1.10M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.09M
טווח יומי$20.88 - $21.11
טווח 52 שבועות$18.04 - $22.36
מחיר בסיס$21.17
מחזור יומי1.10M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.09M
שווי שוק$2.84B
שווי פעילות$4.41B
סך המזומנים (דוח אחרון)$31.41M
סך החוב (דוח אחרון)$1.65B
מכפיל רווח20.6
בטא0.77
הדוח הבא04 באוג׳ 2026
צפי רווח למניה0.05
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.83%
תיאור החברה
אקיידיה ריאלטי טראסט
אקיידיה ריאלטי טראסט היא קרן השקעות בנדלן מניב המתמקדת בהשגת צמיחה רווחית לטווח ארוך, באמצעות שתי פלטפורמות הפעילות שלה, פורטפוליו ליבה וקרן, ובאמצעות אסטרטגיית השקעה ממושמעת המונעת על ידי מיקום. אקיידיה ריאלטי טראסט משיגה יעד זה על ידי בניית פורטפוליו נדלן ליבה מהשורה הראשונה, עם ריכוז מהותי של נכס...
איך החברה מרוויחה כסף
אקיידיה ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת הנכסים הקמעונאיים והנכסים לשימוש מעורב שלה לדיירים, אשר מספקים הכנסות שכירות יציבות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח עם דיירים בעלי חוסן אשראי, המבטיחים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, אקיידיה ריאלטי טראסט עוסקת בפרויקטי פיתוח וניהול מחדש של נכסים, אשר יכולים להניב תשואות משמעותיות עם השלמתם והשכרתם. החברה גם מממשת הכנסות ממכירת נכסים, ויכולה להפיק תועלת מהתייקרות בערכי הנדל"ן. שותפויות אסטרטגיות עם קמעונאים ויזמים מחזקות את האטרקטיביות של תיק הנכסים שלה, בעוד הביקוש בשוק לשטחי מסחר ראשיים מניע את שיעורי התפוסה ואת דמי השכירות, ותורם לצמיחה הכוללת בהכנסות.
אקיידיה ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת הנכסים הקמעונאיים והנכסים לשימוש מעורב שלה לדיירים, אשר מספקים הכנסות שכירות יציבות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח עם דיירים בעלי חוסן אשראי, המבטיחים תזרים מזומנים עקבי. בנוסף, אקיידיה ריאלטי טראסט עוסקת בפרויקטי פיתוח וניהול מחדש של נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אקיידיה ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
גמישות במאזן והיקף הפלטפורמהקצב עסקאות גבוה וקו אשראי סחיר מורחב ללא ביטחונות (עם אפשרות הרחבה עד 2 מיליארד דולר) מעניקים לאקיידיה ריאלטי טראסט גמישות הונית לרכישה, רה-קפיטליזציה ומימון פרויקטי התחדשות ללא הנפקת הון. פלטפורמת ניהול ההשקעות מייצרת גם זרמי דמי ניהול ותמריצים, המגוונים מקורות הכנסה יציבים.
תפוסה גבוהה וצבר עסקאות השכרה מתקדםרמת תפוסה כלכלית גבוהה וצבר הולך וגדל של חוזים חתומים שעדיין לא נפתחו ושל עסקאות השכרה מתקדמות מעידים על תזרים מזומנים יציב מדמי שכירות ועל מומנטום בהשכרה מחדש. פערי שכר דירה מהרחוב/סביבה אורבנית (כ-40% בעסקאות חדשות) מצביעים על כוח תמחור שעשוי לתמוך בעלייה מתמשכת ב-NOI וב-FFO לאורך מספר שנים.
שיפור ביצירת המזומניםתזרים המזומנים מפעילות ותזרים המזומנים החופשי של אקיידיה ריאלטי טראסט השתפרו באופן מהותי, עם צמיחה של כ‑31% בתזרים המזומנים החופשי במונחי TTM ותזרים מזומנים חופשי המכסה כ‑61% מהרווח הנקי. המרת המזומנים החזקה יותר תומכת בחלוקות, מממנת פרויקטי השבחה ומפחיתה את הלחץ על מיחזור חוב בטווח הקצר, ובכך משפרת את הגמישות הפיננסית המתמשכת.
סנטימנט דובי
השקעות ערך‑מוסף עתירות הון וסיכון תזמוןהתחרות הגוברת דוחפת את אקיידיה ריאלטי טראסט לכיוון אסטרטגיות ערך‑מוסף והתחדשות, מה שמגדיל את עוצמת ההשקעה ההונית ואת סיכון הביצוע. ריביות/מסים מהוּנְכָּסִים ותחילת פעילות SNO שמרוכזת בשלבים המאוחרים יותר מרכזים את פוטנציאל האפסייד לתקופות מאוחרות ומגבילים את ההשפעה המיידית על מעבר ל‑FFO, ובכך מגבירים את סיכון התזמון ליצירת תזרים מזומנים יציב.
תנודתיות היסטורית ברווחיםתנודתיות ברווחים וברווח החופשי לתזרים המזומנים, כולל שנה של הפסד, מעידה שהתוצאות של אקיידיה ריאלטי טראסט עלולות להשתנות באופן חד בהתאם למכירות נכסים, למועד ביצוע פרויקטי השבחה ולפעילות בשוקי ההון. מצב זה פוגע ברמת הצפיות של חלוקות והרווחים על ההשקעה, ומגדיל את חוסר הוודאות לגבי תזרימי המזומנים ארוכי הטווח עבור המשקיעים.
ירידה מהותית בהכנסות מצטברות ב-12 החודשים האחרונים (TTM)ירידה של כ-34% בהכנסות המצטברות ב-12 החודשים האחרונים מחלישה את רמת הוודאות לגבי צמיחה יציבה בהכנסות השכירות הליבה, ומרמזת שהתוצאות האחרונות משקפות בחלקן עסקאות שאינן חוזרות או תחלופה בתיק הנכסים. ירידה בהכנסות השוטפות מצמצמת את הבסיס ל-NOI/FFO בר־קיימא ומגדילה את התלות בפעילויות השבחה ובהכנסות מעמלות כמנועי צמיחה עתידיים.
גמישות במאזן והיקף הפלטפורמהקצב עסקאות גבוה וקו אשראי סחיר מורחב ללא ביטחונות (עם אפשרות הרחבה עד 2 מיליארד דולר) מעניקים לאקיידיה ריאלטי טראסט גמישות הונית לרכישה, רה-קפיטליזציה ומימון פרויקטי התחדשות ללא הנפקת הון. פלטפורמת ניהול ההשקעות מייצרת גם זרמי דמי ניהול ותמריצים, המגוונים מקורות הכנסה יציבים.
חדשות אקיידיה ריאלטי טראסט
אקיידיה ריאלטי טראסט הועלתה להמלצת קנייה מניטרלי ב-Ladenburg
Ladenburg העלתה את ההמלצה על אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR) לקנייה מניטרלי, עם מחיר יעד של 24 דולר, לעומת 22 דולר קודם. הפירמה מציינת את שיעור הצמיחה הבסיסית של 5.9% ואת העלאת התחזית של החברה כסיבות לשדרוג. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות עם השוק.
Acadia Realty Trust מדווחת על FFO מתואם של 30 סנט ברבעון הראשון, בהתאם לצפי
החברה אמרה, “תוצאות הרבעון הראשון שלנו משקפות המשך ביצוע של האסטרטגיה הדואלית והייחודית של Acadia. פורטפוליו הנכסים ברחובות הקמעונאיים שלנו ממשיך ליהנות מביקוש חזק מצד שוכרים, מה שמאפשר לנו להשיג צמיחה של 5.9% ב-NOI של אותם נכסים (same-property) ברבעון. בנוסף לצמיחה הפנימית הזו, השלמנו בשנת 2026 רכישות בהיקף של מעל
Acadia Realty מעלה את תחזית ה-FFO המתואם ל-2026 ל-1.22–1.26 דולר מ-1.21–1.25 דולר
צפי הקונצנזוס: 1.23 דולר. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי לדיווחי חדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> צפו במניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום באתר TipRanks >> קראו עוד על AKR: דוח AKR יוצא השבוע: האם כדאי לקנות את המניה לפני הדוח? Acadia Realty
ג׳יי פי מורגן העלה את מחיר היעד של אקיידיה ריאלטי טראסט ל-22 דולר מ-21 דולר
האנליסט מייקל מולר מג׳יי פי מורגן העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור אקיידיה ריאלטי טראסט (AKR) ל-22 דולר מ-21 דולר, ושומר על דירוג נייטרלי למניה. הפירמה עדכנה את המודל של החברה. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שוק. נסו עכשיו>> ראו את
סיטיגרופ העלה את מחיר היעד של Acadia Realty Trust ל-24 דולר מ-23 דולר
Citi העלה את מחיר היעד של הפירמה למניית Acadia Realty Trust (AKR) ל-24 דולר מ-23 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> צפו במניות החמות של בעלי עניין ב-TipRanks >> קראו עוד על