מחיר וניתוח של מניית טוקיו ריט (TKURF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$1,314.00
בסגירה:
טווח יומי$1,314 - $1,314
טווח 52 שבועות$1,118.66 - $1,436.60
מחיר בסיס$1,314
מחזור יומי1.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$1,314 - $1,314
טווח 52 שבועות$1,118.66 - $1,436.60
מחיר בסיס$1,314
מחזור יומי1.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$1.13B
שווי פעילות$272.82B
סך המזומנים (דוח אחרון)$12.36B
סך החוב (דוח אחרון)$105.50B
מכפיל רווח9.6
בטא0.24
הדוח הבא10 בספט׳ 2026
צפי רווח למניה36.11
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.59%
תיאור החברה
טוקיו ריט
טוקיו ריט הוקמה להשקעה בנדלן ב 20.6.2003 לפי חוק הנאמנות להשקעות ותאגידי השקעה של יפן חוק מספר 198 מ 1952 כנוסחו המתוקן הנקרא גם חוק קרנות הנאמנות להשקעות. תאגידים מסוג זה מכונים בדרך כלל קרנות השקעה בנדלן יפניות או ג׳י ריטס.
איך החברה מרוויחה כסף
טוקיו ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מתיק הנכסים שלה. עיקר רווחיה מגיע מהשכרת שטחים לדיירים בנכסי המסחר והמגורים שלה, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה עשויה להפיק תועלת מהשבחת ההון של נכסי הנדל"ן שלה לאורך זמן, אשר יכולה להשפיע באופן חיובי על שווי הריט ובהמשך על התשואות לבעלי המניות שלה. מודל ההכנסות של טוקיו ריט כולל גם הכנסה פוטנציאלית משירותי ניהול נכסים, ומעמלות הקשורות לרכישה ומימוש של נכסים. שותפויות עם חברות נדל"ן מקומיות וחברות ניהול עשויות לשפר עוד יותר את יכולותיה התפעוליות ואת היקף פעילותה בשוק, ובכך לתרום לצמיחת ההכנסות הכוללת.
טוקיו ריט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מתיק הנכסים שלה. עיקר רווחיה מגיע מהשכרת שטחים לדיירים בנכסי המסחר והמגורים שלה, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, החברה עשויה להפיק תועלת מהשבחת ההון של נכסי הנדל"ן שלה לאורך זמן, אשר יכולה להשפיע באופן חיובי על שווי הריט ובהמשך על התשואות לבעלי המניות של...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית טוקיו ריט
סנטימנט שורי
יעילות תפעוליתהרווחיות החזקה והיעילות התפעולית של טוקיו ריט מעידות על ניהול אפקטיבי ושליטה בעלויות, התומכים ביציבות ארוכת טווח.
ביצועי תזרים מזומניםשיפור ביצועי תזרים המזומנים מגביר את הגמישות הפיננסית, ומאפשר השקעה מחדש וניהול חוב, שהם גורמים מרכזיים לצמיחה ברת-קיימא.
חוסנו של המאזןמאזן יציב עם רמות חוב שניתן לנהל מספק בסיס איתן להשקעות עתידיות ולניהול סיכונים.
סנטימנט דובי
ירידה בצמיחת ההכנסותהיחלשות בצמיחת ההכנסות עלולה לעכב את ההתרחבות ארוכת הטווח ואת התחרותיות בשוק, ולפגוע ברווחיות העתידית.
תזרים מזומנים חופשי תנודתיתנודתיות בתזרים המזומנים החופשי עלולה להשפיע על יכולתה של טוקיו ריט לממן את פעילותה ואת השקעותיה, ובכך להציב סיכונים ליציבותה הפיננסית.
ירידה בתשואה על ההוןירידה בתשואה על ההון מעידה על קושי ביצירת תשואה לבעלי המניות, דבר שעשוי להשפיע על אמון המשקיעים לאורך זמן.
יעילות תפעוליתהרווחיות החזקה והיעילות התפעולית של טוקיו ריט מעידות על ניהול אפקטיבי ושליטה בעלויות, התומכים ביציבות ארוכת טווח.
חדשות טוקיו ריט
Tokyu Corporation מגדילה את ההחזקה שלה ב‑TOKYU REIT
TOKYU REIT ( (JP:8957) ) פרסמה הודעה. TOKYU REIT הודיעה כי Tokyu Corporation השלימה רכישה נוספת של יחידות ההשקעה שלה, כך שהחזקתה של Tokyu עלתה ליותר מ-15%. בעקבות הרכישה, Tokyu תסווג את TOKYU REIT כחברה כלולה לפי שיטת השווי המאזני בדוחותיה הכספיים. עם זאת, לא תהיה לכך השפעה על התוצאות
TOKYU REIT מודיעה על שינויים בהנהלה לחיזוק יכולות הניהול
עיקרי הדברים החל מ-1 באוקטובר 2025, יוטאקה טוריאוצ'י וטאיסוקה אינואה קודמו לתפקידי מנהלים ביצועיים בכירים ב-TOKYU REIT, כחלק ממאמצים לחיזוק ההנהלה ושיפור יכולות ניהול ההשקעות, עם פוטנציאל להשפיע על המיצוב האסטרטגי בשוק הנדל״ן. דירוג האנליסט העדכני ביותר למניה (JP:8957) הוא קנייה עם מחיר יעד של 215232.00 ין; אות הסנטימנט הטכני:
TOKYU REIT מממשת את Shimokitazawa Square כדי לייעל את תיק הנכסים
TOKYU REIT ( (JP:8957) ) פרסמה הודעה. דגשים TOKYU REIT מוכרת את הנכס Shimokitazawa Square בטוקיו ל‑Sumitomo Corporation תמורת 2,687 מיליון ין, במחיר הגבוה מהערך בספרים, כחלק ממהלך לייעול תיק הנכסים על רקע דמי שכירות מדשדשים ועלויות תיקון צפויות. הדירוג האנליסטי העדכני למניה (JP:8957) הוא קנייה עם מחיר יעד של
TOKYU REIT מדווחת על צמיחה בתקופה הפיסקלית שהסתיימה ביולי 2025
TOKYU REIT ( (JP:8957) ) פרסמה הודעה. TOKYU REIT דיווחה על עלייה קלה בהכנסות התפעוליות וברווח הנקי לתקופה הפיסקלית שהסתיימה ביולי 2025, כשההכנסות התפעוליות עלו ב-0.6% והרווח הנקי ב-3.8% בהשוואה לתקופה הקודמת. החברה גם פרסמה תחזית לתקופות הפיסקליות שיסתיימו בינואר וביולי 2026, וצופה המשך צמיחה בהכנסות התפעוליות וברווח הנקי. הדבר