מחיר וניתוח של מניית פרסידיו פרופרטי טראסט (SQFT)
גרף ונתונים עיקריים
$0.12(4.15%)
$3.01
בסגירה:
$0.09(2.99%)
$3.10
מסחר מאוחר: מאי 20 20:10
טווח יומי$2.89 - $3.24
טווח 52 שבועות$2.10 - $23.00
מחיר בסיס$2.89
מחזור יומי6.10K
מחזור ממוצע (3 ח׳)24.23K
טווח יומי$2.89 - $3.24
טווח 52 שבועות$2.10 - $23.00
מחיר בסיס$2.89
מחזור יומי6.10K
מחזור ממוצע (3 ח׳)24.23K
שווי שוק$4.33M
שווי פעילות$63.33M
סך המזומנים (דוח אחרון)$5.17M
סך החוב (דוח אחרון)$64.16M
מכפיל רווח1.7
בטא1.17
הדוח הבא19 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
פרסידיו פרופרטי טראסט
פרסידיו פרופרטי טראסט היא קרן ריט פנימית ומגוונת לנדלן לשעבר נקראה נטריט החברה רוכשת מחזיקה ומנהלת תיק מגוון גאוגרפית של נכסי נדלן הכולל נכסי משרדים תעשיה קמעונאות ונכסי מגורי דגמי בתים המושכרים לחברות בניה ברחבי ארצות הברית נכון ל 30 09 2020 פרסידיו פרופרטי טראסט החזיקה בבעלות מלאה או באחזקה הונית ...
איך החברה מרוויחה כסף
פרסידיו פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה המסחריים לשוכרים, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, שלרוב כוללים הוראות להעלאות דמי שכירות, אשר משפרות את יכולת החיזוי של ההכנסות. בנוסף להכנסות משכירות, פרסידיו פרופרטי טראסט עשויה לממש רווחים מהשבחת נכסים ומהמכירה של נכסים מתוך התיק שלה. החברה גם פועלת ביישום אסטרטגיות השבחה לשיפור ביצועי הנכסים, מה שיכול להוביל לשיעורי תפוסה גבוהים יותר ולעלייה בדמי השכירות. נוסף על כך, שותפויות אסטרטגיות עם חברות ניהול נכסים וברוקרים בתחום הנדל"ן עשויות לשפר את היעילות התפעולית ואת פריסתה בשוק, ובכך לתרום לצמיחת ההכנסות הכוללת.
פרסידיו פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה המסחריים לשוכרים, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, שלרוב כוללים הוראות להעלאות דמי שכירות, אשר משפרות את יכולת החיזוי של ההכנסות. בנוסף להכנסות משכירות, פרסידיו פרופרטי טראסט עשויה לממש רווחים מהשבחת נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פרסידיו פרופרטי טראסט
סנטימנט שורי
שימור חזק של שוכריםשימור מתמשך של שוכרים תומך בהכנסות שכירות חוזרות ומייצב את שיעורי התפוסה, ובכך תומך בתזרימי מזומנים צפויים ומפחית את עלויות ההשכרה. בטווח של 2–6 חודשים, יציבות זו מפחיתה את סיכון אי־האכלוס וממתנת תנודתיות בהכנסות בהשוואה לחברות עם מדדי תפוסה חלשים יותר.
גיזום פעיל של הפורטפוליו ומיקוד בצמיחהתוכנית מכוונת למכירת נכסים שאינם ליבה ולהקצאה מחדש של הון להזדמנויות של מודל-ביתי באזורים בעלי צמיחה גבוהה משפרת את תמהיל הנכסים ואת חשיפת הביקוש. מיצוב מבני מחדש זה יכול להעלות את פוטנציאל צמיחת דמי השכירות בטווח הארוך ולהעמיד תקבולים לשם הפחתת מינוף או מימון השקעות ממוקדות.
מינוף נמוך מרומז לאחרונהאינדיקציה לתקופה של שנים-עשר החודשים האחרונים לחוב כולל אפס מפחיתה באופן מהותי את לחץ המימון מחדש בטווח הקרוב ואת הרגישות לעלות הריבית. אם מצב זה יישמר, פרופיל מינוף נמוך משפר את הגמישות הפיננסית, מפחית את סיכון חדלות הפירעון ומגדיל את היכולת ליישם תוכניות לניהול נכסים במהלך החודשים הקרובים.
סנטימנט דובי
נכס הועבר לנאמן שמונה על ידי בית המשפטהעברת השליטה בנכס לנאמן שמונה על ידי בית המשפט מגבילה באופן מהותי את יכולת השליטה התפעולית של פרסידיו פרופרטי טראסט ואת היתרונות הכלכליים שלה מהנכס, ויוצרת שיבוש מתמשך בתזרים המזומנים, אי־ודאות משפטית ופוטנציאל לאובדן הכנסה. אירוע מבני זה יכול להפחית את היקף הנכסים הזמינים לשירות החוב ולהחזרי המשקיעים.
מינוף גבוה באופן היסטורייחסי חוב להון עצמי גבוהים ומתמשכים לאורך מספר שנים מגבירים את סיכוני המיחזור והסולבנטיות, במיוחד על רקע תנודתיות ברווחים. מינוף מוגבר מגדיל את הוצאות הריבית, מגביל את הגמישות בהקצאת ההון ומעצים את הסיכון לירידות בסביבה של ריביות גבוהות יותר או הכנסות שכירות חלשות יותר בטווח הבינוני.
יצירת תזרים מזומנים חלשה ולא עקבית והפסדים כבדיםירידות חדות בהכנסות בתקופה הנגררת לשנים עשר חודשים, מרווחים שליליים מאוד ותזרים מזומנים תפעולי/חופשי שלילי לסירוגין שוחקים את יכולת המימון הפנימית. גרעונות מזומנים מתמשכים מאלצים הסתמכות על מכירת נכסים או על מימון חיצוני, ומגבילים את יכולת ההשקעה מחדש, כושר חלוקת הדיבידנד והיכולת לספוג זעזועים ברבעונים הקרובים.
שימור חזק של שוכריםשימור מתמשך של שוכרים תומך בהכנסות שכירות חוזרות ומייצב את שיעורי התפוסה, ובכך תומך בתזרימי מזומנים צפויים ומפחית את עלויות ההשכרה. בטווח של 2–6 חודשים, יציבות זו מפחיתה את סיכון אי־האכלוס וממתנת תנודתיות בהכנסות בהשוואה לחברות עם מדדי תפוסה חלשים יותר.
חדשות פרסידיו פרופרטי טראסט
שני רישומי אופציות חדשים ו-18 מחיקות אופציות ב-22 בדצמבר
רישומי אופציות חדשים ל-22 בדצמבר כוללים את High Templar Tech Limited (HTT) ו-Irobot Corporation (IRBTQ). מחיקות אופציות שייכנסו לתוקף ב-22 בדצמבר כוללות את Qudian (QD), Power Shares Food And Beverage (PBJ), Passage Bio (PASG), NextCure (NXTC), iRobot (IRBT), MicroCloud Hologram Inc (HOLO), Lazydays Holdings, Inc. (GORV), Gen Digital Inc. (GENVR),
Presidio Property Trust מתקשרת עם Acorn Management Partners
Presidio Property Trust (SQFT) הודיעה על התקשרות עם Acorn Management Partners. החברה מצפה לשיתוף פעולה עם Acorn כדי להגביר את החשיפה שלה, לחזק את תדמיתה בשוק, ולהרחיב את הגישה למשקיעים איכותיים. שיתוף פעולה זה צפוי להרחיב ולחזק את בסיס בעלי המניות ארוכי-הטווח של Presidio, וליצור ערך לבעלי המניות הנוכחיים והעתידיים.
Presidio Property Trust מודיעה על הסכם מכירות חדש
עיקרי הדברים Presidio Property Trust חתמה על הסכם מכירות עם The Benchmark Company למכירת מניות רגילות מסדרה A בהיקף של עד 1,419,265 דולר באמצעות הנפקת At-the-Market (ATM), כדי לנצל את מחירי השוק, לשפר נזילות ולשפות את סוכן המכירות מפני חבויות מסוימות לפי חוק ניירות ערך. המלצת האנליסטים האחרונה למניה היא
Presidio Property Trust מכריזה על דיבידנדים למניות בכורה מסדרה D
עיקרי הדברים דירקטוריון Presidio Property Trust אישר דיבידנדים על מניות בכורה מסדרה D (9.375%) עבור אוקטובר–דצמבר 2025, בסך 0.19531 דולר למניה. התשלומים במזומן יבוצעו בנובמבר 2025, בדצמבר 2025 ובינואר 2026 לבעלי מניות במועד הקובע. למניית SQFT: הדירוג האנליסטי העדכני הוא החזק עם מחיר יעד של 6.00 דולר; Spark מדרג ניטרלי,
Presidio Property Trust מוכרת בתים לדוגמה וממחזרת את המימון לבניין משרדים
נקודות עיקריות:ברבעון השלישי של 2025, Presidio Property Trust מכרה שלושה בתים לדוגמה בכ-1.6 מיליון דולר, מימנה מחדש את בניין המשרדים One Park Center בהלוואה לחמש שנים, והאריכה 91% מהחוזים שפוקעים ב-2025. למרות האתגרים בשוק, החברה שמרה על בסיס דיירים יציב וממשיכה לחפש הזדמנויות צמיחה.דירוג האנליסט האחרון למניית SQFT: החזק עם
Presidio Property Trust מדווחת על מכירת שלושה בתים ב-1.6 מיליון דולר ברבעון השלישי
Presidio Property Trust (SQFT) הודיעה כי ברבעון השלישי של 2025, באמצעות חברות בנות וחברות קשורות, מכרה שלושה בתים בסכום כולל של כ-1.6 מיליון דולר. בתים אלה נרכשו בין השנים 2022 ל-2023 במחיר רכישה כולל של כ-1.7 מיליון דולר. בתים לדוגמה מהווים כ-35% מנכסי הנדל״ן נטו וכ-21% מהכנסות השכירות. נכון ל-30
Presidio Property Trust השיגה מיחזור הלוואה של 6.1 מיליון דולר
נקודות עיקריותב-4 בספטמבר 2025 Presidio Property Trust מיחזרה את הלוואת המשכנתא לנכס One Park Center בווסטמינסטר, קולורדו, וקיבלה הלוואה של 6.1 מיליון דולר לתקופה של חמש שנים בריבית 6.83%. זהו מיחזור ההלוואה השני לנכס משרדי בתוך חודשיים, לאחר Genesis Plaza באוגוסט, מה שמדגים חוסן בסביבת שוקי הון מאתגרת.הדירוג האנליסטי העדכני
פרסידיו פרופרטי טראסט מודיעה על מיחזור משכנתה על נכס מסחרי
פרסידיו פרופרטי טראסט (SQFT) הודיעה כי ב-4 בספטמבר 2025 החברה ביצעה מימון מחדש להלוואת המשכנתה על הנכס One Park Center שלה, הממוקם בווסטמינסטר, קולורדו. החברה חתמה על הסכם הלוואה בסך 6.1 מיליון דולר, לתקופה של חמש שנים, בריבית של 6.83%. ההלוואה כוללת תשלומי ריבית בלבד במהלך ששת החודשים הראשונים, וללא