מחיר וניתוח של מניית פרסידיו פרופרטי טראסט (SQFT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.12(-5.02%)
$2.27
בסגירה:
$0.03(1.32%)
$2.30
מסחר מאוחר: יול 10 20:14
טווח יומי$2.23 - $2.37
טווח 52 שבועות$2.10 - $23.00
מחיר בסיס$2.39
מחזור יומי5.67K
מחזור ממוצע (3 ח׳)24.23K
טווח יומי$2.23 - $2.37
טווח 52 שבועות$2.10 - $23.00
מחיר בסיס$2.39
מחזור יומי5.67K
מחזור ממוצע (3 ח׳)24.23K
שווי שוק$3.43M
שווי פעילות$62.49M
סך המזומנים (דוח אחרון)$5.17M
סך החוב (דוח אחרון)$81.67M
מכפיל רווחN/A
בטא1.31
הדוח הבא19 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
פרסידיו פרופרטי טראסט
פרסידיו פרופרטי טראסט פועלת כקרן להשקעות במקרקעין, המנוהלת באופן פנימי ובעלת פיזור נכסי. הפעילות העיקרית של החברה כוללת רכישה, החזקה וניהול של תיק נכסי נדל״ן מגוון גיאוגרפית, הממוקם ברחבי ארצות הברית. הנכסים הללו משתרעים על פני קטגוריות שונות, לרבות נכסי משרדים, תעשייה וקמעונאות, וכן בתי מגורים לדוג...
איך החברה מרוויחה כסף
פרסידיו פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה המסחריים לשוכרים, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, שלרוב כוללים הוראות להעלאות דמי שכירות, אשר משפרות את יכולת החיזוי של ההכנסות. בנוסף להכנסות משכירות, פרסידיו פרופרטי טראסט עשויה לממש רווחים מהשבחת נכסים ומהמכירה של נכסים מתוך התיק שלה. החברה גם פועלת ביישום אסטרטגיות השבחה לשיפור ביצועי הנכסים, מה שיכול להוביל לשיעורי תפוסה גבוהים יותר ולעלייה בדמי השכירות. נוסף על כך, שותפויות אסטרטגיות עם חברות ניהול נכסים וברוקרים בתחום הנדל"ן עשויות לשפר את היעילות התפעולית ואת פריסתה בשוק, ובכך לתרום לצמיחת ההכנסות הכוללת.
פרסידיו פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה המסחריים לשוכרים, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, שלרוב כוללים הוראות להעלאות דמי שכירות, אשר משפרות את יכולת החיזוי של ההכנסות. בנוסף להכנסות משכירות, פרסידיו פרופרטי טראסט עשויה לממש רווחים מהשבחת נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פרסידיו פרופרטי טראסט
סנטימנט שורי
תיק נכסים מגווןתיק הנכסים של פרסידיו פרופרטי טראסט, הפרוס על פני כמה סקטורים, מפזר את מקורות ההכנסה בין שוקי המשרדים, התעשייה, הקמעונאות והמגורים. גיוון מבני זה מפחית חשיפה לשוק יחיד, תומך בשיעורי תפוסה ובתזרימי מזומנים יציבים יותר לאורך חודשים, ומאפשר הקצאה מחדש לסקטורים חזקים יותר בעת הצורך.
שימור שוכרים חזקההנהלה מדווחת על שימור שוכרים חזק, המספק נראות יציבה להכנסות ומפחית את משך הזמן ללא השכרה ואת עלויות התחלופה. בטווח של 2–6 חודשים, שיעור שימור גבוה מייצב את גביית דמי השכירות ואת ה-FFO, ותומך בפעילות בתקופות של חולשה רחבה יותר בשכר הדירה או בביקוש.
אסטרטגיה פעילה למימוש נכסיםמימוש הנכסים שאינם בליבת הפעילות של החברה, כגון דקוטה סנטר, וההתמקדות שלה בהזדמנויות שוק ממוקדות, משקפים עיצוב מחדש מכוון של תיק הנכסים. המימוש יכול לייצר נזילות, לאפשר השקעה מחדש בשווקים בעלי צמיחה גבוהה יותר, ולהפחית חשיפה לנכסים עם ביצועי חסר בטווח הבינוני.
סנטימנט דובי
ירידה בהכנסות ושולי רווח שלילייםהידרדרות בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים ושולי רווח נקי שליליים באופן עמוק מצביעים על איכות רווחים חלשה מבחינה מבנית. רווחיות שלילית מתמשכת שוחקת את ההון הנצבר, מגבילה את היכולת לממן פעילות או שיפורים באופן פנימי, ומקשה על השגת FFO בר-קיימא ללא התאוששות מהותית בהכנסות.
תזרים מזומנים חלשתזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשי שלילי בתקופה הנגררת מצביעים על כך שהעסק אינו מייצר באופן עקבי נזילות פנימית. הסתמכות זו על מימון חיצוני או על מכירת נכסים מפחיתה את הגמישות להוצאות הוניות, לפירעון חוב או להשקעות אסטרטגיות, ומעלה את סיכון הביצוע ואת סיכון כושר הפירעון בטווח הבינוני.
מינוף גבוה וסיכון לנכסים הקשור לחדלות פירעוןבאירועים תאגידיים צוין כשל בפירעון הלוואה, שהוביל לכך שנכס הועבר לניהול כונס נכסים שמונה על ידי בית המשפט, דבר המשקף לחץ מהותי על המאזן. היסטוריה של מינוף גבוה ומקרי חדלות פירעון עלולה לגרום לאובדן שליטה בנכסים, להתניות מגבילות, לעלויות מימון גבוהות יותר ולגמישות אסטרטגית מוגבלת במהלך החודשים הקרובים.
תיק נכסים מגווןתיק הנכסים של פרסידיו פרופרטי טראסט, הפרוס על פני כמה סקטורים, מפזר את מקורות ההכנסה בין שוקי המשרדים, התעשייה, הקמעונאות והמגורים. גיוון מבני זה מפחית חשיפה לשוק יחיד, תומך בשיעורי תפוסה ובתזרימי מזומנים יציבים יותר לאורך חודשים, ומאפשר הקצאה מחדש לסקטורים חזקים יותר בעת הצורך.
חדשות פרסידיו פרופרטי טראסט
שני רישומי אופציות חדשים ו-18 מחיקות אופציות ב-22 בדצמבר
רישומי אופציות חדשים ל-22 בדצמבר כוללים את High Templar Tech Limited (HTT) ו-Irobot Corporation (IRBTQ). מחיקות אופציות שייכנסו לתוקף ב-22 בדצמבר כוללות את Qudian (QD), Power Shares Food And Beverage (PBJ), Passage Bio (PASG), NextCure (NXTC), iRobot (IRBT), MicroCloud Hologram Inc (HOLO), Lazydays Holdings, Inc. (GORV), Gen Digital Inc. (GENVR),
Presidio Property Trust מתקשרת עם Acorn Management Partners
Presidio Property Trust (SQFT) הודיעה על התקשרות עם Acorn Management Partners. החברה מצפה לשיתוף פעולה עם Acorn כדי להגביר את החשיפה שלה, לחזק את תדמיתה בשוק, ולהרחיב את הגישה למשקיעים איכותיים. שיתוף פעולה זה צפוי להרחיב ולחזק את בסיס בעלי המניות ארוכי-הטווח של Presidio, וליצור ערך לבעלי המניות הנוכחיים והעתידיים.
Presidio Property Trust מודיעה על הסכם מכירות חדש
עיקרי הדברים Presidio Property Trust חתמה על הסכם מכירות עם The Benchmark Company למכירת מניות רגילות מסדרה A בהיקף של עד 1,419,265 דולר באמצעות הנפקת At-the-Market (ATM), כדי לנצל את מחירי השוק, לשפר נזילות ולשפות את סוכן המכירות מפני חבויות מסוימות לפי חוק ניירות ערך. המלצת האנליסטים האחרונה למניה היא
Presidio Property Trust מכריזה על דיבידנדים למניות בכורה מסדרה D
עיקרי הדברים דירקטוריון Presidio Property Trust אישר דיבידנדים על מניות בכורה מסדרה D (9.375%) עבור אוקטובר–דצמבר 2025, בסך 0.19531 דולר למניה. התשלומים במזומן יבוצעו בנובמבר 2025, בדצמבר 2025 ובינואר 2026 לבעלי מניות במועד הקובע. למניית SQFT: הדירוג האנליסטי העדכני הוא החזק עם מחיר יעד של 6.00 דולר; Spark מדרג ניטרלי,
Presidio Property Trust מוכרת בתים לדוגמה וממחזרת את המימון לבניין משרדים
נקודות עיקריות:ברבעון השלישי של 2025, Presidio Property Trust מכרה שלושה בתים לדוגמה בכ-1.6 מיליון דולר, מימנה מחדש את בניין המשרדים One Park Center בהלוואה לחמש שנים, והאריכה 91% מהחוזים שפוקעים ב-2025. למרות האתגרים בשוק, החברה שמרה על בסיס דיירים יציב וממשיכה לחפש הזדמנויות צמיחה.דירוג האנליסט האחרון למניית SQFT: החזק עם
Presidio Property Trust מדווחת על מכירת שלושה בתים ב-1.6 מיליון דולר ברבעון השלישי
Presidio Property Trust (SQFT) הודיעה כי ברבעון השלישי של 2025, באמצעות חברות בנות וחברות קשורות, מכרה שלושה בתים בסכום כולל של כ-1.6 מיליון דולר. בתים אלה נרכשו בין השנים 2022 ל-2023 במחיר רכישה כולל של כ-1.7 מיליון דולר. בתים לדוגמה מהווים כ-35% מנכסי הנדל״ן נטו וכ-21% מהכנסות השכירות. נכון ל-30
Presidio Property Trust השיגה מיחזור הלוואה של 6.1 מיליון דולר
נקודות עיקריותב-4 בספטמבר 2025 Presidio Property Trust מיחזרה את הלוואת המשכנתא לנכס One Park Center בווסטמינסטר, קולורדו, וקיבלה הלוואה של 6.1 מיליון דולר לתקופה של חמש שנים בריבית 6.83%. זהו מיחזור ההלוואה השני לנכס משרדי בתוך חודשיים, לאחר Genesis Plaza באוגוסט, מה שמדגים חוסן בסביבת שוקי הון מאתגרת.הדירוג האנליסטי העדכני
פרסידיו פרופרטי טראסט מודיעה על מיחזור משכנתה על נכס מסחרי
פרסידיו פרופרטי טראסט (SQFT) הודיעה כי ב-4 בספטמבר 2025 החברה ביצעה מימון מחדש להלוואת המשכנתה על הנכס One Park Center שלה, הממוקם בווסטמינסטר, קולורדו. החברה חתמה על הסכם הלוואה בסך 6.1 מיליון דולר, לתקופה של חמש שנים, בריבית של 6.83%. ההלוואה כוללת תשלומי ריבית בלבד במהלך ששת החודשים הראשונים, וללא