מחיר וניתוח של מניית פרסידיו פרופרטי טראסט (SQFT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.02(-1.31%)
$1.51
$0.08(5.3%)
$1.59
טווח יומי$1.5 - $1.59
טווח 52 שבועות$1.32 - $10.47
מחיר בסיס$1.53
מחזור יומי25.13K
מחזור ממוצע (3 ח׳)24.23K
טווח יומי$1.5 - $1.59
טווח 52 שבועות$1.32 - $10.47
מחיר בסיס$1.53
מחזור יומי25.13K
מחזור ממוצע (3 ח׳)24.23K
שווי שוק$2.17M
שווי פעילות$66.83
סך המזומנים (דוח אחרון)$5.90M
סך החוב (דוח אחרון)$80.14M
מכפיל רווחN/A
בטא1.28
הדוח הבא06 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
פרסידיו פרופרטי טראסט
פרסידיו פרופרטי טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן מגוונת המנוהלת באופן פנימי החברה עוסקת בעיקר ברכישה בבעלות ובניהול של תיק מגוון גיאוגרפית של נכסי נדלן הממוקמים ברחבי ארצות הברית נכסים אלה כוללים קטגוריות שונות ובהן משרדים תעשייה וקמעונאות וכן בתי מודל למגורים המושכרים במיוחד לבוני בתים נכון ל 30 9 202...
איך החברה מרוויחה כסף
פרסידיו פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה המסחריים לשוכרים, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, שלרוב כוללים הוראות להעלאות דמי שכירות, אשר משפרות את יכולת החיזוי של ההכנסות. בנוסף להכנסות משכירות, פרסידיו פרופרטי טראסט עשויה לממש רווחים מהשבחת נכסים ומהמכירה של נכסים מתוך התיק שלה. החברה גם פועלת ביישום אסטרטגיות השבחה לשיפור ביצועי הנכסים, מה שיכול להוביל לשיעורי תפוסה גבוהים יותר ולעלייה בדמי השכירות. נוסף על כך, שותפויות אסטרטגיות עם חברות ניהול נכסים וברוקרים בתחום הנדל"ן עשויות לשפר את היעילות התפעולית ואת פריסתה בשוק, ובכך לתרום לצמיחת ההכנסות הכוללת.
פרסידיו פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה המסחריים לשוכרים, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, שלרוב כוללים הוראות להעלאות דמי שכירות, אשר משפרות את יכולת החיזוי של ההכנסות. בנוסף להכנסות משכירות, פרסידיו פרופרטי טראסט עשויה לממש רווחים מהשבחת נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פרסידיו פרופרטי טראסט
סנטימנט שורי
הארכת חוזה שכירות של שוכר מרכזיהארכה לחמש שנים עם השוכר הגדול ביותר מבטיחה תפוסה בנכס מרכזי ומשפרת את הנראות של הכנסות השכירות עד 2031. שמירה על שוכר מוסדי מרכזי עשויה להפחית את סיכון הוואקנסי בטווח הקרוב ולתמוך בתזרימי מזומנים צפויים יותר ברמת הנכס.
תזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשיתזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשי ב-12 החודשים האחרונים מספקים מימון פנימי לפעילות הנכסים ולהתחייבויות, למרות ההפסדים המדווחים. יצירת מזומנים זו מהווה גורם מייצב, אם כי עמידותה תלויה בתפוסה, בגביית דמי שכירות, בהוצאות ובצורכי המימון.
התאוששות בשיעור הרווח הגולמיההתאוששות החדה בשיעור הרווח הגולמי מצביעה על שיפור במבנה העלויות ברמת הנכס לעומת 2025, ויכולה לחזק את ההמרה לרווחים אם תישמר. היא מספקת תמיכה תפעולית למודל ההשכרה, אם כי ההפסדים המתמשכים מראים כי השיפור עדיין לא החזיר את הרווחיות הכוללת.
סנטימנט דובי
הפסדים מתמשכים וירידה בהכנסותירידה בהכנסות והפסדים נקיים חוזרים מצביעים על כך שהתיק אינו ממיר כיום את פעילות ההשכרה לרווח נקי בר-קיימא. היעדר רווחיות מתמשך עלול להגביל את ההון הנצבר, להחליש את החוסן ולהגדיל את התלות במכירת נכסים או במימון חיצוני.
מינוף גבוה וכרית ביטחון מצומצמת במאזןמינוף גבוה מותיר את קרן הריט חשופה יותר לעלויות מימון מחדש, ללחץ מצד אמות מידה פיננסיות, ולשינויים בשווי הנכסים. ירידה בהון העצמי ותשואות שליליות מאוד מצמצמות את כרית הביטחון במאזן הזמינה לספיגת נכסים פנויים, קשיים תפעוליים או הערכות שווי נכסים נמוכות יותר.
יצירת מזומנים תנודתיתתזרים המזומנים החיובי הנוכחי לא היה עקבי לאורך השנים, ותזרים המזומנים מפעילות שוטפת ביחס לרווח הנקי עמד רק על כ-0.29. המרה לא אחידה זו מצביעה על כך שיצירת המזומנים עשויה שלא לתמוך באופן מהימן בשירות החוב, בהשקעה מחדש ובחלוקות לבעלי המניות לאורך זמן.
הארכת חוזה שכירות של שוכר מרכזיהארכה לחמש שנים עם השוכר הגדול ביותר מבטיחה תפוסה בנכס מרכזי ומשפרת את הנראות של הכנסות השכירות עד 2031. שמירה על שוכר מוסדי מרכזי עשויה להפחית את סיכון הוואקנסי בטווח הקרוב ולתמוך בתזרימי מזומנים צפויים יותר ברמת הנכס.
חדשות פרסידיו פרופרטי טראסט
פרסידיו פרופרטי טראסט מאריכה את חוזה השכירות של השוכר הגדול ביותר
פרסידיו פרופרטי טראסט (SQFT) הודיעה כי ב-20 באוגוסט 2026 החברה השלימה הארכה לחמש שנים של חוזה השכירות עם השוכר הגדול ביותר שלה, אוניברסיטת ג'ונס הופקינס, בנכס שלה בבולטימור. אוניברסיטת ג'ונס הופקינס שוכרת את כל שטח הנכס בבולטימור, בהיקף של 31,752 רגל רבועה, וההארכה מאריכה את תקופת החוזה עד 31 בדצמבר
שני רישומי אופציות חדשים ו-18 מחיקות אופציות ב-22 בדצמבר
רישומי אופציות חדשים ל-22 בדצמבר כוללים את High Templar Tech Limited (HTT) ו-Irobot Corporation (IRBTQ). מחיקות אופציות שייכנסו לתוקף ב-22 בדצמבר כוללות את Qudian (QD), Power Shares Food And Beverage (PBJ), Passage Bio (PASG), NextCure (NXTC), iRobot (IRBT), MicroCloud Hologram Inc (HOLO), Lazydays Holdings, Inc. (GORV), Gen Digital Inc. (GENVR),
Presidio Property Trust מתקשרת עם Acorn Management Partners
Presidio Property Trust (SQFT) הודיעה על התקשרות עם Acorn Management Partners. החברה מצפה לשיתוף פעולה עם Acorn כדי להגביר את החשיפה שלה, לחזק את תדמיתה בשוק, ולהרחיב את הגישה למשקיעים איכותיים. שיתוף פעולה זה צפוי להרחיב ולחזק את בסיס בעלי המניות ארוכי-הטווח של Presidio, וליצור ערך לבעלי המניות הנוכחיים והעתידיים.
Presidio Property Trust מודיעה על הסכם מכירות חדש
עיקרי הדברים Presidio Property Trust חתמה על הסכם מכירות עם The Benchmark Company למכירת מניות רגילות מסדרה A בהיקף של עד 1,419,265 דולר באמצעות הנפקת At-the-Market (ATM), כדי לנצל את מחירי השוק, לשפר נזילות ולשפות את סוכן המכירות מפני חבויות מסוימות לפי חוק ניירות ערך. המלצת האנליסטים האחרונה למניה היא
Presidio Property Trust מכריזה על דיבידנדים למניות בכורה מסדרה D
עיקרי הדברים דירקטוריון Presidio Property Trust אישר דיבידנדים על מניות בכורה מסדרה D (9.375%) עבור אוקטובר–דצמבר 2025, בסך 0.19531 דולר למניה. התשלומים במזומן יבוצעו בנובמבר 2025, בדצמבר 2025 ובינואר 2026 לבעלי מניות במועד הקובע. למניית SQFT: הדירוג האנליסטי העדכני הוא החזק עם מחיר יעד של 6.00 דולר; Spark מדרג ניטרלי,
Presidio Property Trust מוכרת בתים לדוגמה וממחזרת את המימון לבניין משרדים
נקודות עיקריות:ברבעון השלישי של 2025, Presidio Property Trust מכרה שלושה בתים לדוגמה בכ-1.6 מיליון דולר, מימנה מחדש את בניין המשרדים One Park Center בהלוואה לחמש שנים, והאריכה 91% מהחוזים שפוקעים ב-2025. למרות האתגרים בשוק, החברה שמרה על בסיס דיירים יציב וממשיכה לחפש הזדמנויות צמיחה.דירוג האנליסט האחרון למניית SQFT: החזק עם
Presidio Property Trust מדווחת על מכירת שלושה בתים ב-1.6 מיליון דולר ברבעון השלישי
Presidio Property Trust (SQFT) הודיעה כי ברבעון השלישי של 2025, באמצעות חברות בנות וחברות קשורות, מכרה שלושה בתים בסכום כולל של כ-1.6 מיליון דולר. בתים אלה נרכשו בין השנים 2022 ל-2023 במחיר רכישה כולל של כ-1.7 מיליון דולר. בתים לדוגמה מהווים כ-35% מנכסי הנדל״ן נטו וכ-21% מהכנסות השכירות. נכון ל-30