מחיר וניתוח של מניית סוהו צ׳יינה (SOHOF)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.02(-28.13%)
$0.05
בסגירה:
טווח יומי$0.05 - $0.05
טווח 52 שבועות$0.04 - $0.07
מחיר בסיס$0.06
מחזור יומי153.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$0.05 - $0.05
טווח 52 שבועות$0.04 - $0.07
מחיר בסיס$0.06
מחזור יומי153.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$255.44M
שווי פעילות$16.17B
סך המזומנים (דוח אחרון)$765.97M
סך החוב (דוח אחרון)$15.01B
מכפיל רווחN/A
בטא0.42
הדוח הבא13 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
סוהו צ׳יינה
סוהו צ׳יינה וחברות הקשורות אליה מתמקדות בעיקר בפיתוח נדל״ן, השכרת נכסים וניהול נכסים ברחבי הרפובליקה העממית של סין. החברה גם מפקחת על בתי מלון לשהייה ממושכת. תיק הנכסים שלה מרוכז בערים מרכזיות בסין, כגון בייג׳ינג ושנחאי. סוהו צ׳יינה נוסדה בשנת 1995 ומטה החברה נמצא בבייג׳ינג, סין.
איך החברה מרוויחה כסף
סוהו צ׳יינה מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרה וממכירה של נכסי הנדל״ן המסחרי שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מתיק הנדל״ן הנרחב שלה הכולל שטחי משרדים, המושכרים לעסקים שונים. בנוסף, סוהו צ׳יינה מפיקה הכנסות ממכירת נכסים, במיוחד בעת השקת פרויקטים חדשים או בעת מכירה של פרויקטים שהושלמו. החברה נהנית גם מעמלות ניהול הקשורות לפיקוח על נכסים ולהענקת שירותים נלווים. שיתופי פעולה אסטרטגיים עם חברות מקומיות ובינלאומיות מרחיבים את נוכחותה בשוק ומשפרים את היעילות התפעולית שלה, ותורמים באופן משמעותי להכנסותיה. נוסף על כך, המיקוד של החברה בפרויקטים יוקרתיים במיקומים מרכזיים מאפשר לה לגבות מחירי שכירות פרימיום, ובכך לחזק את מקורות ההכנסה שלה.
סוהו צ׳יינה מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרה וממכירה של נכסי הנדל״ן המסחרי שלה. החברה מקבלת הכנסות משכירות מתיק הנדל״ן הנרחב שלה הכולל שטחי משרדים, המושכרים לעסקים שונים. בנוסף, סוהו צ׳יינה מפיקה הכנסות ממכירת נכסים, במיוחד בעת השקת פרויקטים חדשים או בעת מכירה של פרויקטים שהושלמו. החברה נהנית גם מעמלות ני...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סוהו צ׳יינה
סנטימנט שורי
שיעורי רווח גולמי גבוהים מאודשיעורי רווח גולמי מתמשכים מעל כ-80% משקפים רווחיות יציבה ברמת הפרויקט או מבנה תמחור/עלויות מיטיב בעסקאות נכסים ובהשכרה. כרית הרווחיות הזו מסייעת בכיסוי עלויות תפעול קבועות, מממנת תחזוקה והתאמות נכסים, ומשפרת את החוסן בתקופות של לחץ מחזורי על דמי השכירות.
תזרים מזומנים תפעולי וחופשי חיוביים (2025)התאוששות חדה בתזרים המזומנים, כאשר גם תזרים המזומנים מפעילות (OCF) וגם תזרים המזומנים החופשי (FCF) חיוביים בשנת 2025, משקפת שיפור ביצירת המזומנים מהפעילות הליבתית. תזרים מזומנים עקבי מאפשר שירות חוב, השקעה מחדש סלקטיבית או סיבוב נכסים, ומפחית לחץ מחודש קרוב לעומת הסתמכות בלעדית על מימוש נכסים.
שיפור, מינוף מתוןירידה ביחס החוב להון עצמי לכ־0.42 משקפת פרופיל מינוף משתפר וכרית הון רחבה יותר. מצב זה מפחית את סיכון היכולת לעמוד בהתחייבויות, מרחיב את הגמישות הפיננסית להוצאות הון או לרכישות סלקטיביות, ומצמצם את פגיעותה של סוהו צ׳יינה לזעזועים בריבית או בנזילות.
סנטימנט דובי
הפסדים נקיים מתמשכיםשיעורי רווח נקי שליליים במשך מספר שנים מעידים כי הרווח הליבה עדיין אינו מספיק לאחר עלויות תפעול, הוצאות ריבית וסעיפים שאינם תפעוליים. הפסדים מתמשכים שוחקים את הע заработים הבלתי מחולקים, מגבילים את היכולת לממן צמיחה או מדיניות דיבידנד ממקורות עצמיים, ומרמזים על חולשות מבניות ביכולת לייצר רווח נקי בר־קיימא.
תשואה חלשה/שלילית על ההוןתשואה שלילית מתמשכת על ההון מראה שההון המושקע של סוהו צ׳יינה לא הניב תשואה מספקת, וכך נשחקת יצירת הערך לבעלי המניות. מצב זה מצמצם את האטרקטיביות של השקעה חוזרת, מעלה סימני שאלה בנוגע לממשל התאגידי ולביצוע האסטרטגי, ומאריך את הדרך לחזרה להקצאת הון רווחית.
כיסוי נמוך של החוב מתזרימי מזומניםגם עם תזרים מזומנים מפעילות חיובי, כיסוי של כ־11.7% בלבד מסך החוב מותיר את סוהו צ׳יינה תלויה במימוש נכסים או בשוקי ההון לצורך ניהול ההתחייבויות. הכיסוי הנמוך והתנודתיות ההיסטורית בתזרים המזומנים מעלים את סיכון המיחזור ומגבילים את היכולת לצמצם מינוף או לממן השקעות הון ללא מימון חיצוני.
שיעורי רווח גולמי גבוהים מאודשיעורי רווח גולמי מתמשכים מעל כ-80% משקפים רווחיות יציבה ברמת הפרויקט או מבנה תמחור/עלויות מיטיב בעסקאות נכסים ובהשכרה. כרית הרווחיות הזו מסייעת בכיסוי עלויות תפעול קבועות, מממנת תחזוקה והתאמות נכסים, ומשפרת את החוסן בתקופות של לחץ מחזורי על דמי השכירות.
חדשות סוהו צ׳יינה
SOHO China מדווחת על ירידה בהכנסות על רקע אתגרי השוק
עיקרי הדברים הכנסות למחצית הראשונה של 2025 הסתכמו בכ-690 מיליון RMB על רקע תנאי שוק מאתגרים, אך שולי הרווח הגולמי ושיעור התפוסה נותרו סביב 80% (רווח גולמי: 549 מיליון RMB). הוצאות המימון ירדו ל-330 מיליון RMB, אך נרשם הפסד של 92 מיליון RMB לבעלי החברה וסך ההלוואות עומד על 15,310
SOHO China מתמודדת עם אתגרים על רקע סנטימנט כלכלי חלש ב-2025
Highlights מחצית ראשונה 2025: הכנסות כ-690 מיליון RMB, שיעור רווח גולמי 80% ותפוסה ממוצעת 80%, אך הפסד לבעלי המניות כ-92 מיליון RMB בשל שינויי שווי הוגן והוצאות תפעוליות; סנטימנט כלכלי חלש פגע בשוקי השכירות. SOHO China מתמקדת בהשכרת נדל״ן מסחרי בסין; מחזור מסחר ממוצע 1,862,546; אות סנטימנט טכני: מכירה; שווי
SOHO China מודיעה על שינוי מפתח בהנהלה
SOHO China ( (HK:0410) ) פרסמה כעת עדכון. SOHO China Limited הודיעה על שינוי במזכירת החברה, בנציג המורשה ובסוכן להמצאת כתבי בי-דין. גב' נג סאו מיי התפטרה, וגב' לאונג שוי בינג תיכנס לתפקידים בתוקף מ-28 באוגוסט 2025. לגב' לאונג יותר מ-20 שנות ניסיון בשירותי מזכירות חברה ובציות, מה שצפוי לחזק