מחיר וניתוח של מניית סייט סנטרס (SITC)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.01(-0.33%)
$3.01
$0.55(18.27%)
$3.56
טווח יומי$2.96 - $3.08
טווח 52 שבועות$2.80 - $8.95
מחיר בסיס$3.02
מחזור יומי3.31M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.25M
טווח יומי$2.96 - $3.08
טווח 52 שבועות$2.80 - $8.95
מחיר בסיס$3.02
מחזור יומי3.31M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.25M
שווי שוק$158.48M
שווי פעילות-$29.57M
סך המזומנים (דוח אחרון)$238.93M
סך החוב (דוח אחרון)$0.00
מכפיל רווח1.2
בטא0.33
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד59.94%
תיאור החברה
סייט סנטרס
סייט סנטרס מתמחה בבעלות ובניהול של מתחמי קמעונאות פתוחים ומעצבת סביבת קניות מושכת ומבחר רצוי של חנויות עבור השוכרים הקמעונאיים שלה ועבור לקוחותיהם כחברת השקעות בנדלן מניב בניהול עצמי החברה פועלת כחברת נדלן משולבת במלואה ומנהלת את כל היבטי פעילותה באופן פנימי מניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בניו יו...
איך החברה מרוויחה כסף
סייט סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי מרכזי הקניות שבבעלותה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על השכרת שטחי מסחר לשוכרים, וכולל הן דמי שכירות קבועים והן רכיב אפשרי של דמי שכירות המבוססים על אחוז ממכירות השוכרים. בנוסף, סייט סנטרס נהנית מחידוש חוזי שכירות ומהעלאות דמי שכירות המובנות בחוזים, התורמות לצמיחה יציבה בהכנסות. החברה עוסקת גם בניהול נכסים אסטרטגי וביוזמות השבחה ופיתוח מחדש של נכסים, במטרה לשפר את ערך הנכסים ואת האטרקטיביות עבור שוכרים. שיתופי פעולה מרכזיים עם קמעונאים, ומיקוד בנכסים במיקומים בעלי תנועת קונים גבוהה, מחזקים עוד יותר את מקורות ההכנסה שלה, ומאפשרים לסייט סנטרס לשמור על תזרים מזומנים עקבי ולהעניק ערך לבעלי המניות.
סייט סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי מרכזי הקניות שבבעלותה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על השכרת שטחי מסחר לשוכרים, וכולל הן דמי שכירות קבועים והן רכיב אפשרי של דמי שכירות המבוססים על אחוז ממכירות השוכרים. בנוסף, סייט סנטרס נהנית מחידוש חוזי שכירות ומהעלאות דמי שכירות המובנות בחוזים, התו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סייט סנטרס
סנטימנט שורי
הפחתת מינוףהפחתה חדה בחוב מחזקת באופן מהותי את המאזן של סייט סנטרס ומפחיתה את המינוף הפיננסי. יחס חוב להון עצמי שכמעט אפסי בתקופה האחרונה עשוי לשפר את החוסן, להפחית את לחץ המימון ולשמר גמישות בניהול הנכסים, במימון סדרי עדיפויות או בהתמודדות עם תנודתיות תפעולית.
מודל שכירות חוזרמודל הליבה של סייט סנטרס מבוסס על השכרת שטחי מסחר וגביית שכר דירה בסיסי, לצד החזרי הוצאות נוספים מהשוכרים. מסגרת הכנסות חוזרת זו ברמת הנכס יכולה לתמוך ביצירת מזומנים יציבה, כאשר התפוסה, ביקוש השוכרים ורמות שכר הדירה נשמרים ברמה נאותה.
מימון מחדש של תיק הנכסיםמכירת Pike Outlets מדגימה יכולת למחזר הון באמצעות מכירת נכסים, תוך יצירת תמורה משמעותית. כספים אלה יכולים לתמוך בנזילות ובשיפור תיק הנכסים, ובכך לאפשר להנהלה למקד משאבים בנכסים בעלי פוטנציאל אסטרטגי או תפעולי חזק יותר.
סנטימנט דובי
התכווצות בהכנסותירידה בהכנסות הנמשכת על פני כמה שנים, אשר הואצה לכ-24% בתקופה הנגררת האחרונה, מאותתת על היחלשות בביצועי השורה העליונה. התכווצות מתמשכת עלולה לצמצם את בסיס ההכנסות הזמין לכיסוי עלויות הנכסים, לתמיכה בחלוקות ולמימון השקעה מחדש בכלל פורטפוליו מרכזי הקניות.
תזרים מזומנים שליליההיפוך האחרון לתזרים מזומנים תפעולי שלילי ולתזרים מזומנים חופשי שלילי מחליש את יכולתה של סייט סנטרס לממן את פעילותה ואת צורכי ההון שלה ממקורות פנימיים. אם הרעה זו תימשך, היא עלולה להגביר את התלות במכירת נכסים או במימון חיצוני, ולהפעיל לחץ גדול יותר על קיימות החלוקה.
רווחיות ליבה חלשהרווח גולמי ו-EBIT שליליים מצביעים על כך שהרווח הנקי המדווח אינו מתורגם כיום לרווחיות תפעולית עקבית. הפער מצביע על כך שהרווחים נתמכים על ידי פריטים שאינם תפעוליים, מה שהופך את התוצאות לתנודתיות יותר ומפחית את הביטחון ביכולת הרווח ברמת הנכסים לאורך זמן.
הפחתת מינוףהפחתה חדה בחוב מחזקת באופן מהותי את המאזן של סייט סנטרס ומפחיתה את המינוף הפיננסי. יחס חוב להון עצמי שכמעט אפסי בתקופה האחרונה עשוי לשפר את החוסן, להפחית את לחץ המימון ולשמר גמישות בניהול הנכסים, במימון סדרי עדיפויות או בהתמודדות עם תנודתיות תפעולית.
חדשות סייט סנטרס
סייט סנטרס תסיר מרצון את המניות הרגילות שלה מהמסחר
סייט סנטרס (SITC) הודיעה על כוונתה למסור הודעה לבורסה לניירות ערך בניו יורק על תוכניתה להסיר מרצון את המניות הרגילות שלה מהמסחר. ההודעה פורסמה מתוך ציפייה שהתשלום של החלוקה המיוחדת, שהוכרזה ב-15 באוקטובר 2026, יגרום למחיר המסחר של המניות הרגילות של החברה ולשווי השוק שלה להתקרב לרמות שעלולות להוביל להסרה
סייט סנטרס מוכרת החזקות ב-DTP תמורת 32.4 מיליון דולר, ומכריזה על חלוקה מיוחדת של 3.00 דולרים
סייט סנטרס (SITC) הודיעה על מכירת ההחזקות שלה במיזם המשותף Dividend Trust Portfolio, בתמורה נטו של כ-32.4 מיליון דולר. הדירקטוריון גם הכריז על חלוקת מזומן מיוחדת על המניות הרגילות שלה, בסך 3.00 דולרים למניה רגילה, שתשולם ב-5 בנובמבר לבעלי מניות הרשומים בסיום יום העסקים ב-27 באוקטובר. מאחר שתשלום הדיבידנד המיוחד
Piper Sandler הורידו את מחיר היעד של הפירמה עבור Site Centers (SITC) ל-3.50 דולר מ-5 דולר, וממשיכים להעניק דירוג החזקה למניה לאחר תוצאות הרבעון
Piper Sandler מציינים כי Site Centers מימשו את הסכם הקנייה/מכירה שלה עם DTP, כאשר ההחלטה צפויה להתקבל עד 31 באוגוסט והסגירה מתוכננת לתאריך 15 באוקטובר. למרות ש-Site Centers עדיין לא
סייט סנטרס (SITC) קיבלה המלצת החזק מפייפר סנדלר
בדוח שפורסם היום, אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר העניק לסייט סנטרס המלצת החזק, עם מחיר יעד של $3.50. לפי טיפרנקס, גולדפרב הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 3.0% ושיעור הצלחה של 50.91%. גולדפרב מסקר את תחום הנדל״ן, ומתמקד במניות כמו BXP, האדסון פסיפיק פרופרטיז ואסקס פרופרטי. דירוג הקונצנזוס של
מחיר היעד של סייט סנטרס הופחת ל-3.50 דולר מ-5 דולר בפייפר סנדלר
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד של סייט סנטרס (SITC) ל-3.50 דולר מ-5 דולר, והותירה דירוג החזק למניה בעקבות התוצאות הרבעוניות. בפירמה מציינים כי סייט סנטרס מימשה את הסכם הקנייה/מכירה שלה עם DTP, כאשר ההחלטה צפויה עד 31 באוגוסט והסגירה עד 15 באוקטובר. אף שטרם התקבלה תגובה, פתרון המיזם המשותף
Site Centers דיווחו על FFO תפעולי (Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש עבור פירמות נדל”ן) ברבעון השני בהיקף של 9 סנט למניה, לעומת תחזית וול סטריט לקונצנזוס של 4 סנט
. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו ב-6.952 מיליון דולר, ירידה לעומת 31.108 מיליון דולר באותו רבעון בשנה שעברה. “אורך השנה עד כה, החברה מכרה חמש נכסים, חלקת קרקע וזכות השתתפות במיזם
סייט סנטרס מדווחת על FFO תפעולי ברבעון השני של 9 סנט, לעומת קונצנזוס של 4 סנט
החברה דיווחה על הכנסות של 6.952 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת 31.108 מיליון דולר בשנה שעברה. “מתחילת השנה, החברה מכרה חמישה נכסים, חלקת קרקע וזכויות במיזם משותף, במחירי מכירה ברוטו מצטברים של כ-167.8 מיליון דולר,” אמר דיוויד ר. לוקס, נשיא ומנכ”ל. “סייט סנטרס (SITC) ממשיכה להתמקד במקסום הערך של הנכסים
Piper Sandler מורידה את מחיר היעד של סייט סנטרס ל-5 דולר מ-6 דולר
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד שלה עבור סייט סנטרס (SITC) ל-5 דולר מ-6 דולר, וממשיכה להמליץ על דירוג נייטרלי למניה לקראת פרסום התוצאות הרבעוניות. המחסור בהיצע ממשיך להיות הנושא המרכזי, כאשר הסקטורים שפייפר מסקרת נעים בין ביצועים יציבים לעלייה. נראה שהשוק מתקדם הלאה ממלחמת איראן, כאשר היא מתמוססת לרעש
סייט סנטרס מודיעה על מכירת Meadowmont Crossing תמורת 11.1 מיליון דולר
סייט סנטרס (SITC) הודיעה על מכירת Meadowmont Crossing (צ'אפל היל, צפון קרוליינה) בכ approximately 11.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות יחסיות ותיקוני סגירה נוספים. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות שוטפות ושוברות שוק בזמן אמת. נסות עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים