מחיר וניתוח של מניית סייט סנטרס (SITC)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.04(-0.74%)
$5.35
בסגירה:
(0%)
$5.35
מסחר מאוחר: מאי 22 22:00
טווח יומי$5.33 - $5.43
טווח 52 שבועות$5.24 - $13.10
מחיר בסיס$5.39
מחזור יומי783.83K
מחזור ממוצע (3 ח׳)784.69K
טווח יומי$5.33 - $5.43
טווח 52 שבועות$5.24 - $13.10
מחיר בסיס$5.39
מחזור יומי783.83K
מחזור ממוצע (3 ח׳)784.69K
שווי שוק$280.74M
שווי פעילות$90.77M
סך המזומנים (דוח אחרון)$193.45M
סך החוב (דוח אחרון)$3.48M
מכפיל רווח75.5
בטא0.63
הדוח הבא23 ביולי 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
סייט סנטרס
סייט סנטרס היא בעלת ומנהלת של מרכזי קניות פתוחים המספקים חוויית קניות מושכת במיוחד ותמהיל מרכולת מגוון לשותפי קמעונאות ולצרכנים. החברה היא קרן השקעות במקרקעין המנהלת את עצמה ומנוהלת באופן עצמי, פועלת כחברת נדלן משולבת במלואה, ומניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך של ניו יורק תחת סימול המסחר SITC.
איך החברה מרוויחה כסף
סייט סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי מרכזי הקניות שבבעלותה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על השכרת שטחי מסחר לשוכרים, וכולל הן דמי שכירות קבועים והן רכיב אפשרי של דמי שכירות המבוססים על אחוז ממכירות השוכרים. בנוסף, סייט סנטרס נהנית מחידוש חוזי שכירות ומהעלאות דמי שכירות המובנות בחוזים, התורמות לצמיחה יציבה בהכנסות. החברה עוסקת גם בניהול נכסים אסטרטגי וביוזמות השבחה ופיתוח מחדש של נכסים, במטרה לשפר את ערך הנכסים ואת האטרקטיביות עבור שוכרים. שיתופי פעולה מרכזיים עם קמעונאים, ומיקוד בנכסים במיקומים בעלי תנועת קונים גבוהה, מחזקים עוד יותר את מקורות ההכנסה שלה, ומאפשרים לסייט סנטרס לשמור על תזרים מזומנים עקבי ולהעניק ערך לבעלי המניות.
סייט סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי מרכזי הקניות שבבעלותה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על השכרת שטחי מסחר לשוכרים, וכולל הן דמי שכירות קבועים והן רכיב אפשרי של דמי שכירות המבוססים על אחוז ממכירות השוכרים. בנוסף, סייט סנטרס נהנית מחידוש חוזי שכירות ומהעלאות דמי שכירות המובנות בחוזים, התו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סייט סנטרס
סנטימנט שורי
מינוף הופחת לאפססייט סנטרס הפחיתה את החוב הכולל לאפס במהלך שניים־עשר החודשים האחרונים, ובכך צמצמה באופן מהותי את הסיכון הפיננסי ואת נטל הריבית. תיקון מאוזן וחסון זה במאזן מחזק את הנזילות ואת הגמישות האסטרטגית, ומאפשר הקצאת הון לפרויקטי השבחה, לתמיכה בשוכרים או לרכישות נקודתיות, ללא עומס מימוני כבד.
מחזור הון פעילסייט סנטרס מבצעת מיקוד מחדש של התיק, עם השלמת מכירה בשיקגו בהיקף של 50.1 מיליון דולר ומכירה ממתינה של Pike Outlets הצפויה להניב כ-46 מיליון דולר. מהלכי מחזור הון יציבים אלה ממירים נכסים שאינם בליבת הפעילות למזומנים, מפחיתים את סיכון התיק ומממנים פרויקטי השבחה או הפחתת חוב, ובכך מחזקים את הקצאת ההון לטווח הארוך.
התמקדות בקמעונאות מעוגנת בסופרמרקטיםההתמקדות של סייט סנטרס במרכזי קניות פתוחים המעוגנים בסופרמרקטים מספקת תזרימי מזומנים עמידים מבנית: עוגני הסופרמרקטים מייצרים תנועת מבקרים סדירה ומכירות יציבות, התומכות בעמידות חוזי השכירות לטווח ארוך ובשימור שוכרים. מודל עסקי זה מסייע בשמירה על שיעורי תפוסה וגביית דמי שכירות לאורך מחזורי הקמעונאות.
סנטימנט דובי
ירידה חדה בהכנסותירידה של 27% בהכנסות במונחי TTM משקפת אובדן היקף פעילות משמעותי, שעשוי להימשך חודשים. ירידה בהכנסות מדמי שכירות ונכסים פוגעת בכיסוי העלויות הקבועות, מחלישה את כוח המיקוח מול שוכרים ומגבילה את היקף הכספים הזמינים לתחזוקה ולפיתוח מחדש, ובכך מגבירה את הפגיעוּת המבנית בביצועי הפעילות.
יצירת מזומנים חלשהתזרים המזומנים מפעילות מתכווץ לכ־10 מיליון דולר בארבעת הרבעונים האחרונים, ותזרים המזומנים החופשי הנמוך משמעותית מצמצמים את המקורות הממומנים פנימית עבור השקעות הון, התאמות לשוכרים ודיבידנדים. בטווח של מספר חודשים, מצב זה כופה הסתמכות על מימוש נכסים או מימון חיצוני ומגביל השקעה מחדש בביצועי הנכסים ובהשכרה.
חששות לגבי איכות הרווחיםהרווח הגולמי וה-EBIT השליליים לצד רווח נקי מנופח מצביעים על כך שרווחים חד-פעמיים או פריטים חשבונאיים הם שמניעים את הרווח המדווח ולא פעילות הליבה. בעיות מתמשכות באיכות הרווחים יוצרות אי־ודאות בתחזיות תזרים המזומנים וביציבות הדיבידנד, ומעלות את הסיכון לכך שהרווחיות המדווחת אינה ניתנת לחזרה.
מינוף הופחת לאפססייט סנטרס הפחיתה את החוב הכולל לאפס במהלך שניים־עשר החודשים האחרונים, ובכך צמצמה באופן מהותי את הסיכון הפיננסי ואת נטל הריבית. תיקון מאוזן וחסון זה במאזן מחזק את הנזילות ואת הגמישות האסטרטגית, ומאפשר הקצאת הון לפרויקטי השבחה, לתמיכה בשוכרים או לרכישות נקודתיות, ללא עומס מימוני כבד.
חדשות סייט סנטרס
סייט סנטרס מודיעה על מכירת Meadowmont Crossing תמורת 11.1 מיליון דולר
סייט סנטרס (SITC) הודיעה על מכירת Meadowmont Crossing (צ'אפל היל, צפון קרוליינה) בכ approximately 11.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות יחסיות ותיקוני סגירה נוספים. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות שוטפות ושוברות שוק בזמן אמת. נסות עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים
מחיר היעד למניית סייט סנטרס הועלה ל-6 דולר מ-5.50 דולר בפייפר סנדלר
האנליסט אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר העלה את מחיר היעד של הפירמה על סייט סנטרס (SITC) ל-6 דולר מ-5.50 דולר לקראת פרסום התוצאות הרבעוניות. הפירמה משאירה דירוג נייטרלי למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים
Piper Sandler הורידו את מחיר היעד של הפירמה על מניות Site Centers (SITC) ל־5.50 דולר מ־6.50 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה, שמשמעותו ש־Piper Sandler ממליצים למשקיעים לא לקנות ולא למכור באופן אגרסיבי ברמות המחיר הנוכחיות
. . Piper Sandler מעדכנים את ההערכות שלהם לקראת דוח הרווחים הקרוב של Site Centers. הפירמה מסבירה כי השינויים ב־מודל הפיננסי שלהם נובעים בעיקר מעסקאות אחרונות בשוקי ההון (מהלכים כגון
Piper Sandler הורידה את מחיר היעד של סייט סנטרס ל-5.50 דולר מ-6.50 דולר
Piper Sandler הורידה את מחיר היעד של הפירמה למניית סייט סנטרס (SITC) ל-5.50 דולר מ-6.50 דולר, ושומרת על דירוג ניטרלי (נייטרלי / החזק) למניה. הפירמה מעדכנת את תחזיותיה לקראת פרסום הדוחות. העדכונים במודל מונעים על ידי עסקאות אחרונות בשוק ההון ועל ידי התאמות בהנחות, מוסיפה Piper. פורסם לראשונה ב-TheFly –
Site Centers (SITC) הודיעו כי מכרו את מרכז הקניות הממוקם ב־3030 North Broadway בשיקגו בכ־50.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות עיתוי להכנסות והוצאות (פרורייטות) והתאמות סגירה סופיות נוספות.
Site Centers (SITC) הודיעו כי מכרו את מרכז הקניות הממוקם ב־3030 North Broadway בשיקגו בכ־50.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות עיתוי להכנסות והוצאות (פרורייטות) והתאמות סגירה סופיות נוספות.
סייט סנטרס מוכרת מרכז קניות בשיקגו תמורת 50.1 מיליון דולר
סייט סנטרס (SITC) הודיעה על מכירת הנכס 3030 נורת' ברודווי בשיקגו תמורת כ-50.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות תקופה והטמות סגירה אחרות. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין באתר TipRanks >> קראו