מחיר וניתוח של מניית סייט סנטרס (SITC)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.05(-1.65%)
$2.98
$0.05(1.68%)
$3.03
טווח יומי$2.97 - $3.02
טווח 52 שבועות$2.89 - $12.39
מחיר בסיס$3.03
מחזור יומי879.85K
מחזור ממוצע (3 ח׳)784.69K
טווח יומי$2.97 - $3.02
טווח 52 שבועות$2.89 - $12.39
מחיר בסיס$3.03
מחזור יומי879.85K
מחזור ממוצע (3 ח׳)784.69K
שווי שוק$156.38M
שווי פעילות-$29.57
סך המזומנים (דוח אחרון)$238.93M
סך החוב (דוח אחרון)$0.00
מכפיל רווח1.2
בטא0.42
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד59.94%
תיאור החברה
סייט סנטרס
סייט סנטרס מתמחה בבעלות ובניהול של מרכזי קמעונאות פתוחים, תוך יצירת סביבת קניות מושכת ומבחר רצוי של חנויות עבור שוכריה הקמעונאיים ועבור לקוחותיהם החברה פועלת כקרן השקעות בנדלן בניהול עצמי ופועלת כחברת נדלן משולבת במלואה, המנהלת את כל היבטי פעילותה באופן פנימי מניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בניו י...
איך החברה מרוויחה כסף
סייט סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי מרכזי הקניות שבבעלותה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על השכרת שטחי מסחר לשוכרים, וכולל הן דמי שכירות קבועים והן רכיב אפשרי של דמי שכירות המבוססים על אחוז ממכירות השוכרים. בנוסף, סייט סנטרס נהנית מחידוש חוזי שכירות ומהעלאות דמי שכירות המובנות בחוזים, התורמות לצמיחה יציבה בהכנסות. החברה עוסקת גם בניהול נכסים אסטרטגי וביוזמות השבחה ופיתוח מחדש של נכסים, במטרה לשפר את ערך הנכסים ואת האטרקטיביות עבור שוכרים. שיתופי פעולה מרכזיים עם קמעונאים, ומיקוד בנכסים במיקומים בעלי תנועת קונים גבוהה, מחזקים עוד יותר את מקורות ההכנסה שלה, ומאפשרים לסייט סנטרס לשמור על תזרים מזומנים עקבי ולהעניק ערך לבעלי המניות.
סייט סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי מרכזי הקניות שבבעלותה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על השכרת שטחי מסחר לשוכרים, וכולל הן דמי שכירות קבועים והן רכיב אפשרי של דמי שכירות המבוססים על אחוז ממכירות השוכרים. בנוסף, סייט סנטרס נהנית מחידוש חוזי שכירות ומהעלאות דמי שכירות המובנות בחוזים, התו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סייט סנטרס
סנטימנט שורי
הפחתת מינוף במאזןהפחתת המינוף המשמעותית של סייט סנטרס, לרמה של כמעט אפס חוב להון, מספקת גמישות פיננסית בת־קיימא: נטל ריבית נמוך יותר, סיכון מופחת למחזור חוב, ויכולת גבוהה יותר לממן פרויקטי פיתוח מחדש או השקעות אופורטוניסטיות מהמאזן, במקום להסתמך על הון חיצוני.
פורטפוליו המעוגן בנכסי עוגן מבוססי צרכים חיונייםפורטפוליו המרוכז בנכסי עוגן של קמעונאות מזון וצרכים יומיומיים תומך בשיעורי תפוסה יציבים יותר ובגביית שכר דירה עקבית יותר לאורך מחזורים. קמעונאים המבוססים על צרכים חיוניים תלויים פחות בהוצאה לפי שיקול דעת, מה שמייצר תנועת לקוחות מתמשכת ותזרימי מזומנים צפויים יותר מחכירה בהשוואה לפורמטים קמעונאיים מחזוריים יותר.
מחזור הון פעילמימוש הנכס Pike Outlets מדגים תוכנית פעילה למחזור הון, שמייצרת נזילות כדי לחזק את המאזן או לממן פיתוחים מחדש בעלי תשואה גבוהה יותר. צמצום שוטף של נכסים יכול למקד מחדש את תיק הנכסים ולתמוך באופטימיזציה של התשואה לטווח ארוך.
סנטימנט דובי
תזרים מזומנים תפעולי ותזרים מזומנים חופשי שלילייםמעבר ב-12 החודשים האחרונים לתזרים מזומנים תפעולי ותזרים מזומנים חופשי שליליים פוגע מהותית ביכולת המימון הפנימית של סייט סנטרס עבור הוצאות הוניות לתחזוקה, פיתוח מחדש וכיסוי הדיבידנד. יצירת מזומנים שלילית באופן מתמשך מאלצת הסתמכות על מכירת נכסים או על מימון חיצוני, ומחלישה את יכולת המימון העצמי לטווח הארוך.
הידרדרות ברווחיות התפעוליתרווח גולמי ו-EBIT שליליים מצביעים על כך שהכלכלה הליבתית ברמת הנכסים נמצאת תחת לחץ. כאשר הפסדים תפעוליים מתרחשים גם בזמן שהרווח הנקי נתמך על ידי פריטים שאינם תפעוליים, איכות הרווחים החוזרים והמזומנים הזמינים לחלוקה של סייט סנטרס נפגעות למספר רבעונים קדימה.
ירידה מתמשכת בהכנסותשחיקה מתמשכת בהכנסות בטווח הארוך והירידה החדה ב-12 החודשים האחרונים מצביעות על חולשה מבנית בהשכרה, בתפוסה או בכוח התמחור. התכווצות ממושכת בהכנסות מגבילה את היכולת לשקם את המרווחים ואת תזרים המזומנים, והופכת התאוששות יציבה לתלויה בהשכרה מחדש מוצלחת או במיצוב מחדש של נכסים.
הפחתת מינוף במאזןהפחתת המינוף המשמעותית של סייט סנטרס, לרמה של כמעט אפס חוב להון, מספקת גמישות פיננסית בת־קיימא: נטל ריבית נמוך יותר, סיכון מופחת למחזור חוב, ויכולת גבוהה יותר לממן פרויקטי פיתוח מחדש או השקעות אופורטוניסטיות מהמאזן, במקום להסתמך על הון חיצוני.
חדשות סייט סנטרס
Piper Sandler הורידו את מחיר היעד של הפירמה עבור Site Centers (SITC) ל-3.50 דולר מ-5 דולר, וממשיכים להעניק דירוג החזקה למניה לאחר תוצאות הרבעון
Piper Sandler מציינים כי Site Centers מימשו את הסכם הקנייה/מכירה שלה עם DTP, כאשר ההחלטה צפויה להתקבל עד 31 באוגוסט והסגירה מתוכננת לתאריך 15 באוקטובר. למרות ש-Site Centers עדיין לא
סייט סנטרס (SITC) קיבלה המלצת החזק מפייפר סנדלר
בדוח שפורסם היום, אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר העניק לסייט סנטרס המלצת החזק, עם מחיר יעד של $3.50. לפי טיפרנקס, גולדפרב הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 3.0% ושיעור הצלחה של 50.91%. גולדפרב מסקר את תחום הנדל״ן, ומתמקד במניות כמו BXP, האדסון פסיפיק פרופרטיז ואסקס פרופרטי. דירוג הקונצנזוס של
מחיר היעד של סייט סנטרס הופחת ל-3.50 דולר מ-5 דולר בפייפר סנדלר
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד של סייט סנטרס (SITC) ל-3.50 דולר מ-5 דולר, והותירה דירוג החזק למניה בעקבות התוצאות הרבעוניות. בפירמה מציינים כי סייט סנטרס מימשה את הסכם הקנייה/מכירה שלה עם DTP, כאשר ההחלטה צפויה עד 31 באוגוסט והסגירה עד 15 באוקטובר. אף שטרם התקבלה תגובה, פתרון המיזם המשותף
Site Centers דיווחו על FFO תפעולי (Funds From Operations, מדד תזרים מזומנים הנמצא בשימוש עבור פירמות נדל”ן) ברבעון השני בהיקף של 9 סנט למניה, לעומת תחזית וול סטריט לקונצנזוס של 4 סנט
. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו ב-6.952 מיליון דולר, ירידה לעומת 31.108 מיליון דולר באותו רבעון בשנה שעברה. “אורך השנה עד כה, החברה מכרה חמש נכסים, חלקת קרקע וזכות השתתפות במיזם
סייט סנטרס מדווחת על FFO תפעולי ברבעון השני של 9 סנט, לעומת קונצנזוס של 4 סנט
החברה דיווחה על הכנסות של 6.952 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת 31.108 מיליון דולר בשנה שעברה. “מתחילת השנה, החברה מכרה חמישה נכסים, חלקת קרקע וזכויות במיזם משותף, במחירי מכירה ברוטו מצטברים של כ-167.8 מיליון דולר,” אמר דיוויד ר. לוקס, נשיא ומנכ”ל. “סייט סנטרס (SITC) ממשיכה להתמקד במקסום הערך של הנכסים
Piper Sandler מורידה את מחיר היעד של סייט סנטרס ל-5 דולר מ-6 דולר
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד שלה עבור סייט סנטרס (SITC) ל-5 דולר מ-6 דולר, וממשיכה להמליץ על דירוג נייטרלי למניה לקראת פרסום התוצאות הרבעוניות. המחסור בהיצע ממשיך להיות הנושא המרכזי, כאשר הסקטורים שפייפר מסקרת נעים בין ביצועים יציבים לעלייה. נראה שהשוק מתקדם הלאה ממלחמת איראן, כאשר היא מתמוססת לרעש
סייט סנטרס מודיעה על מכירת Meadowmont Crossing תמורת 11.1 מיליון דולר
סייט סנטרס (SITC) הודיעה על מכירת Meadowmont Crossing (צ'אפל היל, צפון קרוליינה) בכ approximately 11.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות יחסיות ותיקוני סגירה נוספים. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות שוטפות ושוברות שוק בזמן אמת. נסות עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים
מחיר היעד למניית סייט סנטרס הועלה ל-6 דולר מ-5.50 דולר בפייפר סנדלר
האנליסט אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר העלה את מחיר היעד של הפירמה על סייט סנטרס (SITC) ל-6 דולר מ-5.50 דולר לקראת פרסום התוצאות הרבעוניות. הפירמה משאירה דירוג נייטרלי למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים