מחיר וניתוח של מניית סייט סנטרס (SITC)
גרף ונתונים עיקריים
$0.08(1.9%)
$4.29
בסגירה:
-$0.03(-0.7%)
$4.26
מסחר מאוחר: יול 10 23:30
טווח יומי$4.17 - $4.3
טווח 52 שבועות$3.91 - $12.39
מחיר בסיס$4.21
מחזור יומי512.89K
מחזור ממוצע (3 ח׳)784.69K
טווח יומי$4.17 - $4.3
טווח 52 שבועות$3.91 - $12.39
מחיר בסיס$4.21
מחזור יומי512.89K
מחזור ממוצע (3 ח׳)784.69K
שווי שוק$220.92M
שווי פעילות$57.71M
סך המזומנים (דוח אחרון)$193.45M
סך החוב (דוח אחרון)$0.00
מכפיל רווח1.3
בטא0.62
הדוח הבא23 ביולי 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
סייט סנטרס
סייט סנטרס מתמחה בבעלות ובניהול של מרכזי קניות פתוחים, תוך יצירת סביבת קניות מעורבת ונעימה ומערך חנויות מבוקש עבור שוכרי הקמעונאות ולקוחותיהם. כחברת נאמנות להשקעות במקרקעין הפועלת באופן עצמאי, החברה פועלת כעסק נדל״ן משולב במלואו, ומנהלת את כל היבטי פעילותה באופן פנימי. מניות החברה נסחרות בבורסה לניי...
איך החברה מרוויחה כסף
סייט סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי מרכזי הקניות שבבעלותה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על השכרת שטחי מסחר לשוכרים, וכולל הן דמי שכירות קבועים והן רכיב אפשרי של דמי שכירות המבוססים על אחוז ממכירות השוכרים. בנוסף, סייט סנטרס נהנית מחידוש חוזי שכירות ומהעלאות דמי שכירות המובנות בחוזים, התורמות לצמיחה יציבה בהכנסות. החברה עוסקת גם בניהול נכסים אסטרטגי וביוזמות השבחה ופיתוח מחדש של נכסים, במטרה לשפר את ערך הנכסים ואת האטרקטיביות עבור שוכרים. שיתופי פעולה מרכזיים עם קמעונאים, ומיקוד בנכסים במיקומים בעלי תנועת קונים גבוהה, מחזקים עוד יותר את מקורות ההכנסה שלה, ומאפשרים לסייט סנטרס לשמור על תזרים מזומנים עקבי ולהעניק ערך לבעלי המניות.
סייט סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי מרכזי הקניות שבבעלותה. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על השכרת שטחי מסחר לשוכרים, וכולל הן דמי שכירות קבועים והן רכיב אפשרי של דמי שכירות המבוססים על אחוז ממכירות השוכרים. בנוסף, סייט סנטרס נהנית מחידוש חוזי שכירות ומהעלאות דמי שכירות המובנות בחוזים, התו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סייט סנטרס
סנטימנט שורי
מאזן מופחת סיכוןהירידה במינוף לאפס מפחיתה באופן מהותי את סיכוני המימון מחדש ואת סיכוני הריבית, ומעניקה להנהלה גמישות פיננסית מתמשכת. במהלך 2–6 החודשים הקרובים, הדבר תומך בהקצאת הון לפיתוחים מחדש, בשמירה על הדיבידנד או ברכישות אופורטוניסטיות, ללא לחץ של שירות חוב בטווח הקרוב.
אירוע נזילות ממכירת נכסהתמורה נטו בסך 46.5 מיליון דולר ממכירת The Pike Outlets היא צעד מבני של מיחזור הון, המשפר את הנזילות המיידית. הדבר מספק מזומנים למימון פיתוח מחדש, אופטימיזציה של תיק הנכסים או חיזוק תזרים המזומנים ללא הנפקת חוב, ובכך מחזק את הפעילות ואת הגמישות האסטרטגית לאורך החודשים הקרובים.
פורטפוליו פרברי אמיד המעוגן בצרכים חיונייםריכוז בשווקים פרבריים בעלי הכנסה גבוהה יותר, עם סופרמרקטים ושוכרי עוגן מתחום הצרכים החיוניים, יוצר תנועת מבקרים עמידה וביקוש יציב לשכירות. מבחינה מבנית, תמהיל שוכרים כזה נוטה לספק שיעורי תפוסה וגביית דמי שכירות יציבים יותר בהשוואה לקמעונאות דיסקרציונית, ובכך תומך בתזרימי מזומנים חוזרים משכירות לאורך מחזורים.
סנטימנט דובי
התכווצות חדה בהכנסותירידה של כ-27% בהכנסות ב-12 החודשים האחרונים מאותתת על אובדן משמעותי של יתרון לגודל ועל חולשה בביצועי השכירות או התפוסה. בטווח של 2–6 חודשים, הירידה בשורה העליונה פוגעת ב-NOI ובמינוף בהשכרה, מגבילה את יכולת ההשקעה מחדש, ומעלה את הסיכון לכך שהמרווחים התפעוליים והמשא ומתן מול השוכרים יורעו, בהיעדר התאוששות מתמשכת.
היחלשות מהותית ביצירת המזומניםקריסה בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת לכ-10 מיליון דולר פוגעת ביכולת של סייט סנטרס לממן בעצמה פרויקטי הון, לשלם חלוקות, או לספוג פיגורי תשלומים מצד שוכרים. המרה נמוכה מתמשכת של רווח למזומן מאלצת הסתמכות על מכירת נכסים או על מימון חיצוני, מעלה את סיכון הביצוע ומגבילה את הגמישות האסטרטגית.
סוגיות באיכות הרווחים וברווחיותרווח גולמי ו-EBIT שליליים, בעוד שהרווח הנקי נותר גבוה, מצביעים על כך שהרווחים מונעים מפריטים חד-פעמיים או ממימושים. הדבר מחליש את האמון ברווחים החוזרים, וייתכן שעליות הנובעות ממימוש נכסים לא יחזרו על עצמן, מה שמאיים על קיימות הדיבידנד ומטשטש את הביצועים התפעוליים האמיתיים במהלך הרבעונים הקרובים.
מאזן מופחת סיכוןהירידה במינוף לאפס מפחיתה באופן מהותי את סיכוני המימון מחדש ואת סיכוני הריבית, ומעניקה להנהלה גמישות פיננסית מתמשכת. במהלך 2–6 החודשים הקרובים, הדבר תומך בהקצאת הון לפיתוחים מחדש, בשמירה על הדיבידנד או ברכישות אופורטוניסטיות, ללא לחץ של שירות חוב בטווח הקרוב.
חדשות סייט סנטרס
סייט סנטרס מודיעה על מכירת Meadowmont Crossing תמורת 11.1 מיליון דולר
סייט סנטרס (SITC) הודיעה על מכירת Meadowmont Crossing (צ'אפל היל, צפון קרוליינה) בכ approximately 11.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות יחסיות ותיקוני סגירה נוספים. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות שוטפות ושוברות שוק בזמן אמת. נסות עכשיו >> ראו את המניות בעלות הביצועים
מחיר היעד למניית סייט סנטרס הועלה ל-6 דולר מ-5.50 דולר בפייפר סנדלר
האנליסט אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר העלה את מחיר היעד של הפירמה על סייט סנטרס (SITC) ל-6 דולר מ-5.50 דולר לקראת פרסום התוצאות הרבעוניות. הפירמה משאירה דירוג נייטרלי למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים
Piper Sandler הורידו את מחיר היעד של הפירמה על מניות Site Centers (SITC) ל־5.50 דולר מ־6.50 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג החזקה, שמשמעותו ש־Piper Sandler ממליצים למשקיעים לא לקנות ולא למכור באופן אגרסיבי ברמות המחיר הנוכחיות
. . Piper Sandler מעדכנים את ההערכות שלהם לקראת דוח הרווחים הקרוב של Site Centers. הפירמה מסבירה כי השינויים ב־מודל הפיננסי שלהם נובעים בעיקר מעסקאות אחרונות בשוקי ההון (מהלכים כגון
Piper Sandler הורידה את מחיר היעד של סייט סנטרס ל-5.50 דולר מ-6.50 דולר
Piper Sandler הורידה את מחיר היעד של הפירמה למניית סייט סנטרס (SITC) ל-5.50 דולר מ-6.50 דולר, ושומרת על דירוג ניטרלי (נייטרלי / החזק) למניה. הפירמה מעדכנת את תחזיותיה לקראת פרסום הדוחות. העדכונים במודל מונעים על ידי עסקאות אחרונות בשוק ההון ועל ידי התאמות בהנחות, מוסיפה Piper. פורסם לראשונה ב-TheFly –
Site Centers (SITC) הודיעו כי מכרו את מרכז הקניות הממוקם ב־3030 North Broadway בשיקגו בכ־50.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות עיתוי להכנסות והוצאות (פרורייטות) והתאמות סגירה סופיות נוספות.
Site Centers (SITC) הודיעו כי מכרו את מרכז הקניות הממוקם ב־3030 North Broadway בשיקגו בכ־50.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות עיתוי להכנסות והוצאות (פרורייטות) והתאמות סגירה סופיות נוספות.
סייט סנטרס מוכרת מרכז קניות בשיקגו תמורת 50.1 מיליון דולר
סייט סנטרס (SITC) הודיעה על מכירת הנכס 3030 נורת' ברודווי בשיקגו תמורת כ-50.1 מיליון דולר, לפני עלויות סגירה, התאמות תקופה והטמות סגירה אחרות. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שוברות שווי שוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין באתר TipRanks >> קראו