מחיר וניתוח של מניית אופיס פרופרטיס אינקום טראסט (OPI)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.76(-4.94%)
$14.62
טווח יומי$14.07 - $15.85
טווח 52 שבועות$11.79 - $49.69
מחיר בסיס$15.38
מחזור יומי25.70K
מחזור ממוצע (3 ח׳)82.31K
טווח יומי$14.07 - $15.85
טווח 52 שבועות$11.79 - $49.69
מחיר בסיס$15.38
מחזור יומי25.70K
מחזור ממוצע (3 ח׳)82.31K
שווי שוק$344.33M
שווי פעילות$1.91B
סך המזומנים (דוח אחרון)$60.64M
סך החוב (דוח אחרון)$0.00
מכפיל רווחN/A
בטא3.06
הדוח הבא29 באפר׳ 2027
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
אופיס פרופרטיס אינקום טראסט
אופיס פרופרטיס אינקום טראסט היא קרן השקעות בנדלן המתמקדת בבעלות ובהשכרה של נכסי משרדים לשוכרים בעלי איכות אשראי גבוהה בשווקים ברחבי ארצות הברית. נכון ל 30 ביוני 2026 כ 62% מהכנסותיה של אופיס פרופרטיס אינקום טראסט היו משוכרים בדירוג השקעה. נכון ל 30 ביוני 2026 אופיס פרופרטיס אינקום טראסט החזיקה ב 122...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אופיס פרופרטיס אינקום טראסט
סנטימנט שורי
איכות השוכרים ומשך תקופת החכירהתמהיל השוכרים, הכולל שוכרים בדירוג השקעה ובעל אוריינטציה ממשלתית, בשילוב עם משך חכירה ממוצע משוקלל של 6.2 שנים, מספק נראות מהותית להכנסות חוזיות. הדבר תומך ביציבות רבה יותר בכלכלת התפוסה ומפחית את החשיפה בטווח הקרוב לתחלופת שוכרים רחבה בכלל הפורטפוליו.
מימון מחדש והארכת מועדי הפירעוןהחלפת חלויות בנקאיות בטווח הקרוב באיגרות חוב מובטחות לפירעון ב-2031 מאריכה באופן מהותי את אופק המימון ונותנת מענה לצורכי המימון מחדש המיידיים. פרופיל הפירעון הארוך יותר מעניק להנהלה זמן נוסף לבצע מכירת נכסים, לפרוע חוב ולייצב את תיק הנכסים התפעולי.
תנופת השכרה וצמיחה ב-NOIצמיחה חזקה ב-NOI מנכסים זהים ורבעון השכרה פרודוקטיבי מצביעים על שיפור בכלכלת תזרימי המזומנים בתיק שנותר. תקופות שכירות ארוכות ועלויות השכרה נמוכות יותר עשויות לתמוך בהכנסות שכירות חוזרות, להפחית חיכוך בחידושי חוזים ולשפר את החוסן התפעולי במהלך מספר הרבעונים הבאים.
סנטימנט דובי
תזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשי שליליתזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשי שלילי מצביעים על כך שפעילות הנכסים אינה מממנת כיום באופן מלא את העסק. גירעונות מזומנים מתמשכים עלולים לצמצם את הגמישות להשקעות בהשכרה, לפירעון חוב ולצרכי הון אחרים, ולהגדיל את התלות במכירת נכסים או במימון.
שיעור תפוסה נמוך וחשיפה לחידוש חוזי שכירותשיעור תפוסה הנמוך משמעותית מניצול מלא מותיר שטחים נרחבים הדורשים השכרה או השכרה מחדש, דבר שעלול להפעיל לחץ על הכנסות משכירות ועל שולי הרווח ברמת הנכס. פקיעות חוזים קרובות, המייצגות 11% מההכנסות השנתיות במונחים שנתיים, יוצרות סיכון ביצוע מתמשך, גם כאשר פעילות החידוש משתפרת.
הפסדים מתמשכים ומינוף גבוההפסדים מתמשכים ומינוף גבוה היסטורית מחלישים את המאזן ומגבילים את הגמישות הפיננסית. בסיס הון מצטמק עלול להפוך את התחייבויות החוב למכבידות יותר, בעוד ביצועי חסר מתמשכים עשויים להגביל את כושר ההשקעה ולהותיר פחות הגנה מפני לחץ נוסף על שווי הנכסים.
איכות השוכרים ומשך תקופת החכירהתמהיל השוכרים, הכולל שוכרים בדירוג השקעה ובעל אוריינטציה ממשלתית, בשילוב עם משך חכירה ממוצע משוקלל של 6.2 שנים, מספק נראות מהותית להכנסות חוזיות. הדבר תומך ביציבות רבה יותר בכלכלת התפוסה ומפחית את החשיפה בטווח הקרוב לתחלופת שוכרים רחבה בכלל הפורטפוליו.
חדשות אופיס פרופרטיס אינקום טראסט
Odeon Capital החלו בסיקור Office Properties (סימול: OPI) עם המלצת קנייה ו־מחיר יעד של 27 דולר.
Odeon Capital החלו בסיקור Office Properties (סימול: OPI) עם המלצת קנייה ו־מחיר יעד של 27 דולר.
אופיס פרופרטיס אינקום טראסט החל בהמלצה של קנייה באודיאון קפיטל
אודיאון קפיטל החל בסיקור של אופיס פרופרטיס אינקום טראסט (OPI) עם דירוג קנייה ומחיר יעד של 27 דולר מחיר היעד פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות עם הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >>
Office Properties Income מתמודדת עם סיכון לאי-תשלום
Office Properties Income ((OPI)) פרסמה עדכון. ב-30 בספטמבר 2025, Office Properties Income לא שילמה את תשלומי הריבית הנדרשים על אגרות החוב הבכירות המובטחות שלה לפירעון בספטמבר 2029 ובמרץ 2027, בסכום כולל של כ-30.8 מיליון דולר. לחברה יש תקופת חסד של 30 יום כדי להשלים את התשלומים הללו לפני שייחשבו לאירוע
Office Properties Income ממנה מנהל ראשי חדש לארגון מחדש
עיקרי הדברים: מועצת הנאמנים של Office Properties Income מינתה את ג'ון קסטלאנו מ‑AlixPartners למנהל הראשי לארגון מחדש. ההמלצה האחרונה למניית OPI היא החזק עם מחיר יעד של 1.00 דולר; Spark מדרגת את המניה כנייטרלית ומציינת ביצועים חלשים, מומנטום טכני שלילי ומדדי שווי לא אטרקטיביים. הודעה מטעם Office Properties Income (OPI)
סדרות אופציות פעילות באופן חריג עם פתיחת המסחר ב-16 בספטמבר
סדרות אופציות פעילות באופן חריג עם פתיחת המסחר כוללות: Office Properties (OPI), Northshore Global Uranium Mining ETF (URNM), iShares MSCI China (MCHI), Ferguson Plc (FERG), Lithium Americas (LAC), Critical Metals Corp (CRML), Fluence Energy (FLNC), Nextracker Inc (NXT), Pan American Silver (PAAS) ו-BigBearai Holdings (BBAI). פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור