מחיר וניתוח של מניית מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז (MAA)
גרף ונתונים עיקריים
$2.64(1.91%)
$140.72
בסגירה:
(0%)
$140.72
מסחר מאוחר: יונ 26 21:45
טווח יומי$138.75 - $140.97
טווח 52 שבועות$120.30 - $153.93
מחיר בסיס$138.08
מחזור יומי1.22M
מחזור ממוצע (3 ח׳)970.69K
טווח יומי$138.75 - $140.97
טווח 52 שבועות$120.30 - $153.93
מחיר בסיס$138.08
מחזור יומי1.22M
מחזור ממוצע (3 ח׳)970.69K
שווי שוק$16.79B
שווי פעילות$21.09B
סך המזומנים (דוח אחרון)$84.86M
סך החוב (דוח אחרון)$5.68B
מכפיל רווח42.6
בטא0.37
הדוח הבא29 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.77
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.42%
תיאור החברה
מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז
חברת מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז, הידועה כ MAA, היא ישות בולטת במדד S&P 500 הפועלת כקרן להשקעות במקרקעין REIT. המטרה המרכזית שלה היא להניב לבעלי המניות שלה תשואות השקעה מקיפות ומצטיינות. מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז משיגה יעד זה באמצעות רכישה, פיתוח, פיתוח מחדש, החזקה וניהול אסטרטגיים של מתחמי די...
איך החברה מרוויחה כסף
מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת יחידות דיור לדיירים, אשר מהווה את מודל הליבה העסקי שלה. מקורות ההכנסה העיקריים של החברה כוללים הכנסות משכירות מחוזי שכירות למגורים, וכן הכנסות נלוות משירותים כגון דמי מחמד, דמי חניה ושירותי קהילה נוספים. בנוסף, מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז נהנית משותפויות אסטרטגיות עם חברות בנייה ופיתוח, המאפשרות שיפורים והרחבות בנכסים בעלויות יעילות. החברה גם מנצלת תנאי שוק ותנודות דמוגרפיות מיטביים על מנת לאופטם את שיעורי התפוסה ותמחור השכירות, באופן התורם לביצועיה הפיננסיים הכוללים.
מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת יחידות דיור לדיירים, אשר מהווה את מודל הליבה העסקי שלה. מקורות ההכנסה העיקריים של החברה כוללים הכנסות משכירות מחוזי שכירות למגורים, וכן הכנסות נלוות משירותים כגון דמי מחמד, דמי חניה ושירותי קהילה נוספים. בנוסף, מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז נה...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז
סנטימנט שורי
ביקוש באזור הסאנבלט וצמיחת תעסוקהחידוש ההגירה למדינות הסאנבלט והעלייה הצפויה במספר המשרות בענפי הבנייה, הבריאות, התיירות והחינוך צפויים לתמוך בביקוש של שוכרים בשווקים המרכזיים של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז ולסייע בשמירה על מגמות התפוסה.
מיצוב כשכירות משתלמתשיעורי השכירות של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז נמוכים באופן משמעותי מהממוצע בשוק המולטי־פמילי, מה שהופך את הנכסים שלה לאטרקטיביים עבור שוכרים רגישים לעלות, ותומך בקצב חתימת חוזי השכירות ובפוטנציאל לצמיחת דמי השכירות.
האטה בהיצע פוטנציאלי ומרווח לעלייה בשוויהאטה צפויה במסירות דירות חדשות בשוקי מפתח, לצד צפי לדחיסה בתשואות ההיוון עם שיפור הפונדמנטלים, עשויים לתמוך בעליית שווי הנכסים של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז.
סנטימנט דובי
לחץ מס על התשואותלחצי מס מוגברים עלולים להפחית את התשואה הנקייה על הנכסים ואת תזרים המזומנים הזמין לחלוקה, ובכך להגביל את פוטנציאל העלייה של המניה.
רוחות נגד בשוק העבודה הנובעות מעלייה בפריוןצמיחת משרות איטית יותר, הנובעת מעלייה בפריון, עשויה להחליש את הביקוש להשכרה בשווקים מרכזיים, ולהאט את העלייה בדמי השכירות ואת שיפור התפוסה של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז.
ביקוש באזור הסאנבלט וצמיחת תעסוקהחידוש ההגירה למדינות הסאנבלט והעלייה הצפויה במספר המשרות בענפי הבנייה, הבריאות, התיירות והחינוך צפויים לתמוך בביקוש של שוכרים בשווקים המרכזיים של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז ולסייע בשמירה על מגמות התפוסה.
חדשות מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז
האנליסט אדם קריימר, ,Morgan Stanley העלה את מחיר היעד של הפירמה עבור MAA ל-155 דולר מ-150 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג Buy
האנליסט מציין כי תחום ה-Apartment REITs (קרנות השקעה בנדל”ן למגורים) “התחיל לעבוד, אך הראלי דעך”, ומוסיף כי לאחר התיקון במניה “תמונת המצב אפילו טובה יותר מאשר לפני הראלי”.
מורגן סטנלי העלה את מחיר היעד של MAA ל-155 דולר מ-150 דולר
האנליסט אדם קריימר מ-מורגן סטנלי העלה את מחיר היעד של החברה על מניות מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז (MAA) ל-155 דולר מ-150 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה (משקל יתר). לדבריו, מניות ה-REITs למשכירי דירות ״התחילו לעלות, אבל הראלי דעך״. האנליסט סבור כי ״הסיטואציה אפילו טובה יותר מלפני הראלי״ לאחר
Scotiabank העלו את מחיר היעד על מניית MAA (MAA) ל-129 דולר מ-120 דולר וממשיכים להעניק למניה דירוג מכירה, לפי ניקולס יוליקו, אנליסט .Scotiabank הפירמה סבורה כי שוויי ה-REITs (קרנות השקעה בנדל”ן) מתומחרות כרגע כפחות אטרקטיביים לאחר פתיחת שנה חזקה
. Scotiabank שינו את מיקום תת-הסקטורים שלהם כדי להתאים את עצמם ל”מסגרת הערכת שווי יחסית-מול-צמיחה”, כלומר הם משווים עד כמה כל תת-סקטור נראה זול או יקר ביחס לצמיחה הצפויה שלו.
מחיר היעד של MAA הועלה ל-129 דולר מ-120 דולר בסקוטיאבנק
האנליסט ניקולס יוליקו מסקוטיאבנק העלה את מחיר היעד של החברה MAA (MAA) ל-129 דולר מ-120 דולר, וממשיך להמליץ על הד shares בדירוג מכירה (תשואת חסר). בבית ההשקעות סבורים שמכפילי ה-REITs (קרנות נדל"ן מניב) הפכו לפחות אטרקטיביים לאחר פתיחת שנה חזקה. סקוטיאבנק שינתה את פוזיציית תתי-הסקטורים שלה, כדי לשקף את "מסגרת
Mizuho העלו את מחיר היעד של הפירמה על MAA ל-152 דולר מ-148 דולר, וממשיכים לתת לשותף דירוג Buy
הפירמה עדכנו מחירי יעד בקבוצת ה-apartment real estate investment trust (REIT), ואמרו שסביבת המאקרו המשתפרת ונתוני השוק הפרטי ה”נתמכים” העלו את הציפיות. קדימה, Mizuho מצפים ששמות ה-Sunbelt יהיו “המנצחים היחסיים
מחיר היעד של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז (MAA) הועלה ל-146 דולר מ-136 דולר ב-Truist
Truist העלתה את מחיר היעד של החברה למניית מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז (MAA) ל-146 דולר מ-136 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה (קניה). החברה מפחיתה את תחזית ה-FFO המתואם שלה לשנת 2026 ב-0.8% ואת תחזית 2027 ב-0.9%, בעיקר בשל עלייה בריבית. עם זאת, היא מציינת כי ה-REIT נסחר כיום
מחיר היעד למניית MAA הועלה ל‑152 דולר מ‑148 דולר על ידי מיזוהו
מיזוהו העלתה את מחיר היעד למניית מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז (MAA) ל‑152 דולר מ‑148 דולר, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג קנייה (תשואת יתר). החברה עדכנה את מחירי היעד בקבוצת קרנות ה‑REIT למגורים (דירות), וציינה שסביבה מקרו‑כלכלית טובה יותר ונתוני שוק פרטי "תומכים" העלו את הציפיות. בהסתכלות קדימה, מיזוהו סבורה שמניות
Evercore ISI מעלה את מחיר היעד של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז (MAA) ל-132 דולר מ-128 דולר
Evercore ISI העלתה את מחיר היעד של החברה מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז (MAA) ל-132 דולר מ-128 דולר, ושומרת על דירוג In Line למניה. החברה עדכנה את יעדי המחיר לאחר כנס NAREIT השנתי שנערך בשבוע שעבר. פורסם לראשונה בTheFly – המקור מידע סופי לחדשות שוק בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו