מחיר וניתוח של מניית מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז (MAA)
גרף ונתונים עיקריים
$0.41(0.32%)
$129.72
בסגירה:
-$0.72(-0.56%)
$129.00
מסחר מאוחר: מאי 11 21:17
טווח יומי$129.19 - $131
טווח 52 שבועות$120.30 - $164.81
מחיר בסיס$129.31
מחזור יומי710.84K
מחזור ממוצע (3 ח׳)962.06K
טווח יומי$129.19 - $131
טווח 52 שבועות$120.30 - $164.81
מחיר בסיס$129.31
מחזור יומי710.84K
מחזור ממוצע (3 ח׳)962.06K
שווי שוק$15.43B
שווי פעילות$20.62B
סך המזומנים (דוח אחרון)$84.86M
סך החוב (דוח אחרון)$5.66B
מכפיל רווח28.6
בטא0.47
הדוח הבא29 ביולי 2026
צפי רווח למניה0.8
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.42%
תיאור החברה
מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז
מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז, חברה הנכללת במדד S&P 500, היא קרן השקעות בנדלן המתמקדת בהשגת ביצועי השקעה מלאים ומעודפים לבעלי המניות, באמצעות בעלות, ניהול, רכישה, פיתוח והשבחה של קהילות דירות איכותיות בדרום מזרח, דרום מערב ובאזור מיד אטלנטיק של ארצות הברית. נכון ליום 31.12.2020, למיד אמריקה אפארטמנט...
איך החברה מרוויחה כסף
מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת יחידות דיור לדיירים, אשר מהווה את מודל הליבה העסקי שלה. מקורות ההכנסה העיקריים של החברה כוללים הכנסות משכירות מחוזי שכירות למגורים, וכן הכנסות נלוות משירותים כגון דמי מחמד, דמי חניה ושירותי קהילה נוספים. בנוסף, מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז נהנית משותפויות אסטרטגיות עם חברות בנייה ופיתוח, המאפשרות שיפורים והרחבות בנכסים בעלויות יעילות. החברה גם מנצלת תנאי שוק ותנודות דמוגרפיות מיטביים על מנת לאופטם את שיעורי התפוסה ותמחור השכירות, באופן התורם לביצועיה הפיננסיים הכוללים.
מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת יחידות דיור לדיירים, אשר מהווה את מודל הליבה העסקי שלה. מקורות ההכנסה העיקריים של החברה כוללים הכנסות משכירות מחוזי שכירות למגורים, וכן הכנסות נלוות משירותים כגון דמי מחמד, דמי חניה ושירותי קהילה נוספים. בנוסף, מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז נה...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז
סנטימנט שורי
ביקוש באזור הסאנבלט וצמיחת תעסוקהחידוש ההגירה למדינות הסאנבלט והעלייה הצפויה במספר המשרות בענפי הבנייה, הבריאות, התיירות והחינוך צפויים לתמוך בביקוש של שוכרים בשווקים המרכזיים של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז ולסייע בשמירה על מגמות התפוסה.
מיצוב כשכירות משתלמתשיעורי השכירות של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז נמוכים באופן משמעותי מהממוצע בשוק המולטי־פמילי, מה שהופך את הנכסים שלה לאטרקטיביים עבור שוכרים רגישים לעלות, ותומך בקצב חתימת חוזי השכירות ובפוטנציאל לצמיחת דמי השכירות.
האטה בהיצע פוטנציאלי ומרווח לעלייה בשוויהאטה צפויה במסירות דירות חדשות בשוקי מפתח, לצד צפי לדחיסה בתשואות ההיוון עם שיפור הפונדמנטלים, עשויים לתמוך בעליית שווי הנכסים של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז.
סנטימנט דובי
לחץ מס על התשואותלחצי מס מוגברים עלולים להפחית את התשואה הנקייה על הנכסים ואת תזרים המזומנים הזמין לחלוקה, ובכך להגביל את פוטנציאל העלייה של המניה.
רוחות נגד בשוק העבודה הנובעות מעלייה בפריוןצמיחת משרות איטית יותר, הנובעת מעלייה בפריון, עשויה להחליש את הביקוש להשכרה בשווקים מרכזיים, ולהאט את העלייה בדמי השכירות ואת שיפור התפוסה של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז.
ביקוש באזור הסאנבלט וצמיחת תעסוקהחידוש ההגירה למדינות הסאנבלט והעלייה הצפויה במספר המשרות בענפי הבנייה, הבריאות, התיירות והחינוך צפויים לתמוך בביקוש של שוכרים בשווקים המרכזיים של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז ולסייע בשמירה על מגמות התפוסה.
חדשות מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז
מחיר היעד למניית מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז הועלה ל‑139 דולר מ‑137 דולר בברקליס
ברקליס העלה את מחיר היעד למניית MAA (מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז) ל‑139 דולר מ‑137 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג החזק / תשואת שוק (החזק). הפירמה עדכנה את המודלים שלה בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן למגורים לאחר דוחות הרבעון הראשון. היא סבורה שצמיחת הרווחים מדמי שכירות בדירות ובבתים פרטיים להשכרה תגיע
סיטיגרופ הורידה את מחיר היעד של MAA ל-143 דולר מ-148 דולר
Citi הורידה את מחיר היעד של הפירמה עבור MAA (מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז) ל-143 דולר מ-148 דולר, ושומרת על דירוג נייטרלי למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – המקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות שוטפות, בזמן אמת, שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות בביצועים היום ב-TipRanks
Cantor Fitzgerald הורידו את מחיר היעד על MAA (MAA) ל-132 דולר מ-141 דולר וממשיכים בדירוג החזקה למניות
. ריצ’רד אנדרסון, אנליסט ב-Cantor Fitzgerald, עדכן את המודלים של הפירמה בתחום ה־REIT למגורים מרובי-משפחות לאחר דוחות הרבעון הראשון (Q1). ב-Cantor מציינים כי היקף המסירות של נכסי מגורים חדשים מרובי-משפחות
קאנטר פיצג'רלד הורידה את מחיר היעד של מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז ל-132 דולר מ-141 דולר
האנליסט ריצ'רד אנדרסון מבית ההשקעות Cantor Fitzgerald הוריד את מחיר היעד של הפירמה למניית MAA (מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז, סימול: MAA) ל-132 דולר מ-141 דולר, ומותיר דירוג נייטרלי על המניה. הפירמה עדכנה את המודלים שלה בתחום קרנות הריט למגורים (multifamily REITs) בעקבות דוחות הרבעון הראשון. למרות שהיקף המסירות של פרויקטים
מחיר היעד ל-MAA הועלה ל-128 דולר מ-126 דולר על ידי Evercore ISI
Evercore ISI העלתה את מחיר היעד של הפירמה על מניית MAA (מיד אמריקה אפארטמנט קומוניטיז) ל-128 דולר מ-126 דולר, ושומרת על דירוג In Line למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים
MAA העלו את טווח התחזית לשנת 2026 ל‑FFO (Funds From Operations, מדד מקובל לתזרים מזומנים עבור חברות נדל”ן) ל‑8.37–8.69 דולר למניה מ‑8.35–8.71 דולר למניה, וכן צמצמו מעט את הטווח
. . קונצנזוס וול סטריט ל‑FFO בשנת 2026 עומד על 8.53 דולר למניה. MAA גם צמצמו את טווח התחזית לשנת 2026 ל‑AFFO ליבה (Adjusted Funds From Operations, מדד שממשיך ומתאים
MAA מצפה ל‑FFO ליבה ברבעון השני (Funds From Operations, מדד תזרימי מקובל עבור חברות נדל”ן) בטווח של 2.00‑2.12 דולר למניה, בהשוואה לקונצנזוס בוול סטריט של 2.10 דולר למניה.
MAA מצפה ל‑FFO ליבה ברבעון השני (Funds From Operations, מדד תזרימי מקובל עבור חברות נדל”ן) בטווח של 2.00‑2.12 דולר למניה, בהשוואה לקונצנזוס בוול סטריט של 2.10 דולר למניה.
MAA מדווחת על FFO ליבה ברבעון הראשון של 2.13 דולר, הצפי היה 2.12 דולר
מדווחת על הכנסות ברבעון הראשון של 553.73 מיליון דולר, הצפי היה 555.48 מיליון דולר. בראד היל, נשיא ומנכ"ל החברה, אמר: “אנו מעודדים מתוצאות הרבעון הראשון, כש‑FFO הליבה עלה על הציפיות שלנו. זה נבע בחלקו מהתמקדות בניהול הוצאות ושימור חזק של הדיירים. תמחור החוזים החדשים לעומת חוזים קיימים (blended lease-over-lease) היה