מחיר וניתוח של מניית אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט (ILPT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.11(-1.3%)
$8.32
(0%)
$8.32
טווח יומי$8.31 - $8.46
טווח 52 שבועות$4.92 - $9.43
מחיר בסיס$8.43
מחזור יומי205.40K
מחזור ממוצע (3 ח׳)343.36K
טווח יומי$8.31 - $8.46
טווח 52 שבועות$4.92 - $9.43
מחיר בסיס$8.43
מחזור יומי205.40K
מחזור ממוצע (3 ח׳)343.36K
שווי שוק$560.00M
שווי פעילות$4.98K
סך המזומנים (דוח אחרון)$181.81M
סך החוב (דוח אחרון)$4.19B
מכפיל רווחN/A
בטא1.01
הדוח הבא28 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה-0.14
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד2.86%
תיאור החברה
אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט
אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן המתמחה בבעלות ובהשכרה של מתקנים תעשייתיים ולוגיסטיים ברחבי המדינה ניהולה מתבצע על ידי חברה בת תפעולית של דה אר אם אר גרופ חברת ניהול נכסים חלופיים שמרכזה בניוטון מסצ וסטס
איך החברה מרוויחה כסף
אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסיה התעשייתיים לתמהיל מגוון של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה מצד שלישי וקמעונאים מסורתיים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, אשר בדרך כלל כוללים מנגנוני העלאת דמי שכירות ואופציות לחידוש, ובכך מספקים תזרים הכנסות יציב. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות מתיק הנכסים התעשייתיים שלה, והכנסות נלוות משירותים הקשורים לניהול נכסים. בנוסף, אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט נהנית מהביקוש הגובר לשטחי לוגיסטיקה ואחסון, המונע מצמיחת המסחר האלקטרוני. לחברה יש מיקוד ברכישת נכסים הממוקמים באזורים אסטרטגיים, וכן קשרים חזקים עם שוכרים, אשר תורמים לפוטנציאל הרווח שלה.
אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסיה התעשייתיים לתמהיל מגוון של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה מצד שלישי וקמעונאים מסורתיים. מודל ההכנסות של החברה מבוסס על חוזי שכירות ארוכי טווח, אשר בדרך כלל כוללים מנגנוני העלאת דמי שכירות ואופציות לחידוש, ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט
סנטימנט שורי
תפוסה גבוהה וחוזי שכירות ארוכי טווחתפוסה כמעט מלאה ותקופות שכירות חוזיות ארוכות תומכות בהכנסות שכירות חוזרות, מפחיתות את הסיכון הקרוב לירידה בתפוסה, ומשפרות את נראות ההכנסות. שיעור התפוסה גם גבוה ב-590 נקודות בסיס מהממוצע הארצי בענף הנדל"ן התעשייתי, דבר המעיד על ביקוש חזק לתיק הנכסים.
כלכלת ליסינג חזקהמרווחי ליסינג גבוהים וצבר בהיקף של 3.4 מיליון רגל רבועה מספקים פוטנציאל מובנה לצמיחת שכר דירה עם חידוש חוזי השכירות. הדבר תומך בצמיחה עתידית בהכנסות וב-NOI, אם כי חלק ניכר משכר הדירה השנתי במונחים שנתיים טרם מומש.
חוב בריבית קבועה והארכת מועדי הפירעוןקיבוע החוב המאוחד והארכת מועדי הפירעון מפחיתים את החשיפה לריביות משתנות ולשווקי מימון מחדש בטווח הקרוב. המבנה משפר את יכולת החיזוי של תזרימי המזומנים ומעניק להנהלה יותר זמן לטפל במינוף, למרות נטל החוב הכבד שעדיין מוטל על אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה מאודמינוף גבוה מאוד מותיר גמישות מוגבלת במאזן והופך את הרווחים, תזרים המזומנים ושווי ההון לרגישים יותר לכשלים תפעוליים. הוא גם עלול להגביל רכישות, חלוקות ואפשרויות אסטרטגיות אחרות, גם לאחר שסיכון המימון מחדש פחת.
הפסדים נקיים מתמשכיםהפסדי GAAP חוזרים ותשואה שלילית על ההון מצביעים על כך ששיפורים תפעוליים טרם תורגמו לרווחיות בת-קיימא בשורה התחתונה. הפסדים מתמשכים עלולים להחליש את ההון הנצבר ולהגביל את יכולתה של אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט להפחית מינוף באופן אורגני.
מימוש מזומנים מעוכבהחכירה בהוואי יוצרת פער בין ההטבות המדווחות לפי GAAP לבין תקבולי המזומנים בטווח הקרוב, ומפחיתה את התרומה המיידית לנזילות ולשירות החוב. סוגיית העיתוי הזו הופכת את ההמרה לתזרים מזומנים לפחות צפויה, בזמן שאינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט נושאת מינוף משמעותי.
תפוסה גבוהה וחוזי שכירות ארוכי טווחתפוסה כמעט מלאה ותקופות שכירות חוזיות ארוכות תומכות בהכנסות שכירות חוזרות, מפחיתות את הסיכון הקרוב לירידה בתפוסה, ומשפרות את נראות ההכנסות. שיעור התפוסה גם גבוה ב-590 נקודות בסיס מהממוצע הארצי בענף הנדל"ן התעשייתי, דבר המעיד על ביקוש חזק לתיק הנכסים.
חדשות אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט
אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט מדווחת על FFO של 31 סנט ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 32 סנט
המנכ"לית יעל דאפי אמרה, “ILPT הציגה רבעון שני חזק, בהובלת ביצועי השכרה יוצאי דופן וצמיחה משמעותית ברווחים. במהלך הרבעון השלמנו השכרה של כמעט 5.4 מיליון רגל רבועה, עם עלייה ממוצעת משוקללת בשכר הדירה של יותר מ-35%, וזהו הרבעון השביעי ברציפות שלנו עם צמיחה דו-ספרתית בשכר הדירה. השכרת שני נכסים שהיו
Lucid Capital התחילו בסיקור Industrial Logistics Property Trust (ILPT) עם המלצת קנייה ומחיר יעד של 11.50 דולר, שמשמעותו פוטנציאל תשואה כוללת של 30%
. הפירמה מציינים כי ILPT מחזיקים פורטפוליו שמורכב בעיקר מנכסים תעשייתיים מושכרים בשכירות נטו לשוכר יחיד. בשכירות נטו השוכר משלם את רוב העלויות הקשורות לנכס, כגון מיסים, ביטוח ותחזוקה, בנוסף
אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט החל בהמלצה של קנייה בלוסיד קפיטל
לוסיד קפיטל החל לסקר את אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט (ILPT) בהמלצת קנייה ובמחיר יעד של 11.50 דולר, שמשקף תשואה כוללת של 30%. לדברי האנליסט בהודעת מחקר למשקיעים, החברה מחזיקה בפורטפוליו של נכסים תעשייתיים, בעיקר עם שוכר יחיד ובחוזי שכירות נטו. בלוסיד מאמינים שהמניה מציעה הזדמנות להחזיק ב"פורטפוליו איכותי עם שוכרים
Industrial Logistics Properties Trust הגדילו את חלוקת הדיבידנד הרבעונית במזומן על מניותיהן הרגילות מ-5 סנט למניה ל-10 סנט למניה
. . דירקטוריון הנאמנים אישר את החלוקה הגבוהה יותר, שתשולם ב-13 באוגוסט, או סמוך לתאריך זה, לבעלי המניות של ILPT הרשומים בספרי החברה נכון לסיום יום העסקים ב-20 ביולי.
אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט מעלה את החלוקה הרבעונית ל-10 סנט למניה
אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט הודיעה כי חבר הנאמנים שלה העלה את חלוקת המזומן הרבעונית על המניות הרגילות שלה מ-5 סנט למניה ל-10 סנט למניה. החלוקה הזו תשולם ב-13 באוגוסט או בסמוך לכך לבעלי המניות של ILPT‘s כפי שהם רשומים בסוף יום העסקים ב-20 ביולי. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע
Industrial Logistics Properties מודיעה על שני חוזי שכירות בשטח כולל של יותר מ-2.7 מיליון רגל רבועה
אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט הודיעה על חתימת שני חוזי שכירות חדשים משמעותיים, בשטח כולל של יותר מ-2.7 מיליון רגל רבועה בנכסים שבפורטפוליו היבשתי בארה"ב ובהוואי. יחד, חוזי שכירות אלו מטפלים באופן מלא בשני שטחי הוואסציה הגדולים ביותר בפורטפוליו של ILPT, ששניהם היו עדיפות אסטרטגית לשנת 2026, ומעלים את שיעור התפוסה
B. Riley מעלה את מחיר היעד של אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט ל-10 דולר מ-9.50 דולר
האנליסט ג'ון מסוקה מפירמת B. Riley העלה את מחיר היעד של אינדסטריאל לוג'יסטיקס פרופרטיס טראסט (ILPT) ל-10 דולר מ-9.50 דולר, וממשיך להמליץ על המניה בדירוג קנייה. פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות שוק שגורמות לתנועות חדות. נסו עכשיו >> צפו במניות המובילות שמומלצות על ידי
Industrial Logistics Property Trust מדווחת על FFO לרבעון הראשון של 31 סנט, בהתאם לציפיות השוק
המנכ"לית יעל דאפי אמרה, “ILPT פתחה את השנה עם תוצאות יוצאות דופן ברבעון הראשון, שהתבלטו בצמיחת רווחים שעקפה את הציפיות שלנו ובסנטימנט חזק להשכרות בכל פורטפוליון הנכסים הלוגיסטיים שלנו. ה-FFO המנוטרל עלה ביותר מ-60%, ו-NOI במונחי מזומן לאותם נכסים (Same Property Cash Basis NOI) צמח ב-4.1% לעומת השנה שעברה. מבחינת