מחיר וניתוח של מניית סלע נדלן
גרף ונתונים עיקריים
-18.00 אג'(-1.91%)
922.30 אג'
המידע מוצג בעיכוב: 12:36
טווח יומי922 - 950.1
טווח 52 שבועות836.34 - 1,228.80
מחיר בסיס940.3
מחזור יומי508.14K
מחזור ממוצע (3 ח׳)439.56K
טווח יומי922 - 950.1
טווח 52 שבועות836.34 - 1,228.80
מחיר בסיס940.3
מחזור יומי508.14K
מחזור ממוצע (3 ח׳)439.56K
שווי שוק₪2.33B
שווי פעילות5.63B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪347.33M
סך החוב (דוח אחרון)₪3.76B
מכפיל רווח7.6
בטא1.09
הדוח הבא06 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.84%
תיאור החברה
סלע נדלן
סלע נדלן, קרן השקעות בנדלן, עוסקת ברכישה, בניהול, בהחזקה ובהשכרה של נכסי נדלן מניב בישראל. החברה מפעילה בנייני משרדים, מרכזי קניות, מבנים תעשייתיים ודירות מגורים עבור בעלי מקצוע, חברות מסחריות, חברות היי טק ומוסדות ממשלתיים. נכון ליום 31.12.2013 עמד שטח ההשכרה הכולל על 116880 מטרים רבועים ושטחי החני...
איך החברה מרוויחה כסף
סלע נדלן מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות. המודל המרכזי כולל עמלות שמתקבלות ממכירת נכסים ומהסכמי השכרה, אשר בדרך כלל נעות באחוז מסוים משווי העסקה. בנוסף, סלע נדלן מציעה שירותי ניהול נכסים עבור בעלי נכסים, וגובה דמי ניהול המבוססים על אחוז מהכנסות השכירות. החברה מספקת גם שירותי ייעוץ להשקעות בנדל"ן, ובכך גובה עמלות עבור ליווי אסטרטגי. שותפויות עם מוסדות פיננסיים ויזמים מקומיים מחזקות עוד יותר את הכנסות סלע נדלן, שכן הן מאפשרות גישה לנכסים בבלעדיות ולאפשרויות מימון עבור לקוחות, ובכך תורמות להכנסות הכוללות.
סלע נדלן מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות. המודל המרכזי כולל עמלות שמתקבלות ממכירת נכסים ומהסכמי השכרה, אשר בדרך כלל נעות באחוז מסוים משווי העסקה. בנוסף, סלע נדלן מציעה שירותי ניהול נכסים עבור בעלי נכסים, וגובה דמי ניהול המבוססים על אחוז מהכנסות השכירות. החברה מספקת גם שירותי ייעוץ להשקעות בנדל"ן, ו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סלע נדלן
סנטימנט שורי
צמיחה בהכנסות וברווח הנקיסלע נדלן הציגה צמיחה רב-שנתית בשורה העליונה ועלייה ברווח הנקי, עם האצת ההכנסות לקראת 2025. צמיחה יציבה בהכנסות וברווח תומכת בהמשך הרחבת שכר הדירה ובהיקף ההשקעות מחדש, ובכך מחזקת את החוסן התפעולי בטווח של 2–6 החודשים הקרובים.
צמיחת נכסים מנוהלים ותשואת הון עצמי מתקבלת על הדעתגידול בנכסים ובהון העצמי מצביע על צמיחת הפורטפוליו ועל צבירת הון, בעוד שתשואת הון עצמי בטווח האחוזים הנמוכים-בינוניים בעשירון השני ועד לטווח הדו־ספרתי הנמוך מעידה היסטורית כי הפעילות יודעת להניב תשואות סבירות על ההון המושקע, באופן שתומך ביכולת לממן פרויקטים ולשמור על חלוקות.
תזרים מזומנים תפעולי מוחלט יציבתזרים המזומנים התפעולי היה חיובי באופן עקבי במונחים מוחלטים ותזרים המזומנים החופשי נע היסטורית בהתאם לרווח המדווח. יציבות זו ביצירת המזומנים תומכת ביכולתה של סלע נדלן כ-REIT לכסות עלויות חוזרות ולממן השקעות תחזוקה לטווח הבינוני.
סנטימנט דובי
מינוף גבוההמינוף גבוה באופן מהותי מההון העצמי ועלה עם הזמן, מה שמותיר גמישות פיננסית מוגבלת. רמת חוב גבוהה מגדילה את סיכוני המיחזור ואת סיכון הריבית, ומגבילה את היכולת לספוג ירידות בערך הנכסים או לבצע רכישות אקטיביות בחודשים הקרובים.
המרת מזומנים חלשה וירידה בתזרים המזומנים החופשיתזרים המזומנים מפעילות מכסה רק חלק קטן מהרווח המדווח, ותזרים המזומנים החופשי צנח בשנת 2025, מה שמרמז שהרווח כולל רכיבים שאינם במזומן או מושפע מעיתוי. המרת מזומנים חלשה מצמצמת את יכולתה של סלע נדלן לממן באופן בר־קיימא חלוקות, השקעות הוניות או סילוק חוב ללא מימון חיצוני.
תנודתיות ברווחים הנובעת מפריטים לא ליבתיים/בשווי הוגןהרווחיות המדווחת של סלע נדלן נראית מנופחת בשל התאמות לא ליבתיות ולהוגן, היוצרות סעיפי תפעול בלתי סדירים. מצב זה פוגע ברמת הוודאות לגבי שיעורי הרווחיות החוזרים ומקשה על חיזוי תזרים הרווחים במזומן ועל רמת היציבות של הדיבידנד עבור משקיעים בטווח הבינוני.
צמיחה בהכנסות וברווח הנקיסלע נדלן הציגה צמיחה רב-שנתית בשורה העליונה ועלייה ברווח הנקי, עם האצת ההכנסות לקראת 2025. צמיחה יציבה בהכנסות וברווח תומכת בהמשך הרחבת שכר הדירה ובהיקף ההשקעות מחדש, ובכך מחזקת את החוסן התפעולי בטווח של 2–6 החודשים הקרובים.
חדשות סלע נדלן
סלע קפיטל נדל”ן תחלק דיבידנד של 36.5 מיליון שקל
דירקטוריון סלע קפיטל נדל”ן בע”מ אישר ב-31 במאי 2026 חלוקת דיבידנד במזומן לבעלי המניות בסך מצטבר של כ-36.5 מיליון שקל. סכום הדיבידנד למניה נקבע על 0.1425 שקל. המועד הקובע לזכאות
סלע קפיטל נדל”ן: דו”ח שנתי של נאמן אג”ח ג’
סלע קפיטל נדל”ן פרסמה ב-19 באפריל 2026 דו”ח מיידי על קבלת דוח שנתי מהנאמן למחזיקי אגרות החוב סדרה ג’. הדוח, שנחתם על ידי חברת S.A. Trusts (1999) Ltd., מסכם את
סלע קפיטל נדל”ן גייסה 294 מיליון ש”ח בהרחבת אג”ח ה
סלע קפיטל נדל”ן בע”מ פרסמה דיווח מיידי על תוצאות הנפקת אג”ח ה של החברה שבוצעה על פי תשקיף מדף מיום 15 בינואר 2026 ודוח הצעת מדף מיום 14 באפריל 2026.
סלע נדל”ן גייסה כ-294 מיליון שקל באג”ח למימון רכישת קניון כפר סבא הירוקה
קרן הריט סלע נדל”ן דיווחה היום (ג’) על תוצאות המכרז למשקיעים מסווגים במסגרת הרחבת סדרה ה’ של אגרות החוב של החברה. המהלך זכה לביקושים גבוהים מצד הגופים המוסדיים, שהסתכמו בכ-780
סלע קפיטל נדל”ן: מעלות מאשרת דירוג ilAA להרחבת סדרה ה’
סלע קפיטל נדל”ן בע”מ דיווחה כי מעלות S&P אישרה ביום 14/04/2026 את דירוג סדרת אגרות החוב הבלתי מובטחות ה’ של החברה בדירוג ilAA עם אופק יציב, לצורך הרחבת הסדרה בהיקף
סלע קפיטל נדל”ן גייסה 275 מיליון ש”ח באג”ח סדרה ה’
סלע קפיטל נדל”ן דיווחה לרשות ניירות ערך ולבורסה על תוצאות הצעת אגרות החוב (סדרה ה’) לפי תשקיף המדף של החברה, שהיתר לפרסומו ניתן ב-15 בינואר 2026, כאשר תקופת ההזמנות הסתיימה
מעלות מאשרת דירוגי אג”ח ונייר מסחרי של סלע קפיטל נדל”ן
מעלות S&P אישרה ביום 12/04/2026 את דירוגי ניירות הערך של סלע קפיטל נדל”ן בע”מ, ללא שינוי ברמת הדירוג ובתחזית. ניירות הערך המסחריים של החברה מדורגים ilA-1+ עם אופק דירוג יציב
סלע קפיטל נדל”ן: כלל ביטוח צמצמה החזקות במניות החברה
חברת סלע קפיטל נדל”ן בע”מ דיווחה לרשות ניירות ערך ולבורסה לניירות ערך בתל אביב על שינוי בהחזקות בעל עניין במניות החברה. הדוח, ששודר במגנ”א ב־30 במרץ 2026, מתייחס לקיטון בהחזקות
סלע קפיטל נדל”ן: שמואל סלבין הגדיל החזקתו במניות החברה
סלע קפיטל נדל”ן דיווחה על שינוי בהחזקות בעל עניין ודירקטור בחברה, שמואל סלבין, בעקבות רכישת מניות בבורסה. על פי הדיווח, בעסקה אחת שבוצעה ביום 19 במרץ 2026 רכש סלבין 18,100