מחיר וניתוח של מניית סלע נדלן
גרף ונתונים עיקריים
-5.00 אג'(-0.57%)
869.00 אג'
בסגירה:
טווח יומי863.6 - 877.4
טווח 52 שבועות850.00 - 1,209.96
מחיר בסיס874
מחזור יומי152.82K
מחזור ממוצע (3 ח׳)439.56K
טווח יומי863.6 - 877.4
טווח 52 שבועות850.00 - 1,209.96
מחיר בסיס874
מחזור יומי152.82K
מחזור ממוצע (3 ח׳)439.56K
שווי שוק₪2.23B
שווי פעילות5.75B
סך המזומנים (דוח אחרון)₪347.33M
סך החוב (דוח אחרון)₪3.76B
מכפיל רווח8.2
בטא1.02
הדוח הבא06 באוג׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.84%
תיאור החברה
סלע נדלן
סלע נדלן פועלת כקרן השקעות בנדלן מניב, ועוסקת בעיקר ברכישה, בניהול פעיל, בבעלות ובהשכרה של נכסים מניבי הכנסה הממוקמים ברחבי ישראל. תיק הנכסים של החברה מגוון, וכולל מתחמי משרדים, מרכזים קמעונאיים, מבני תעשייה ויחידות מגורים, המשרתים מגוון רחב של שוכרים, כגון בעלי מקצוע, עסקים מסחריים, חברות היי טק וג...
איך החברה מרוויחה כסף
סלע נדלן מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות. המודל המרכזי כולל עמלות שמתקבלות ממכירת נכסים ומהסכמי השכרה, אשר בדרך כלל נעות באחוז מסוים משווי העסקה. בנוסף, סלע נדלן מציעה שירותי ניהול נכסים עבור בעלי נכסים, וגובה דמי ניהול המבוססים על אחוז מהכנסות השכירות. החברה מספקת גם שירותי ייעוץ להשקעות בנדל"ן, ובכך גובה עמלות עבור ליווי אסטרטגי. שותפויות עם מוסדות פיננסיים ויזמים מקומיים מחזקות עוד יותר את הכנסות סלע נדלן, שכן הן מאפשרות גישה לנכסים בבלעדיות ולאפשרויות מימון עבור לקוחות, ובכך תורמות להכנסות הכוללות.
סלע נדלן מייצרת הכנסות ממספר אפיקי פעילות. המודל המרכזי כולל עמלות שמתקבלות ממכירת נכסים ומהסכמי השכרה, אשר בדרך כלל נעות באחוז מסוים משווי העסקה. בנוסף, סלע נדלן מציעה שירותי ניהול נכסים עבור בעלי נכסים, וגובה דמי ניהול המבוססים על אחוז מהכנסות השכירות. החברה מספקת גם שירותי ייעוץ להשקעות בנדל"ן, ו...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סלע נדלן
סנטימנט שורי
ייצור מזומנים / המרת תזרים מזומנים חופשיתזרים מזומנים חופשי העוקב מקרוב אחר הרווח הנקי (פי ~1) מצביע על כך שהרווחים המדווחים אכן מומררים למזומן, באופן התומך ביכולת יציבה לחלוקת דיבידנד, בביצוע הוצאות הון שוטפות ובשירות התחייבויות. תזרים מזומנים חופשי עקבי מספק נזילות תפעולית יציבה בחודשים הקרובים.
תנופת הכנסותעלייה חדה בהכנסות בתריסר החודשים האחרונים (כ־76% לעומת כ־7% בשנה) משקפת האצה במגמות הצמיחה בשורת ההכנסות, שיכולה לתמוך בגידול בהכנסה התפעולית החוזרת מנכסים ובהיקף תזרימי המזומנים משכירות. תנופת הכנסות מתמשכת משפרת את רמת הוודאות לגבי הרווחיות ותומכת בהשקעה מחדש ובחלוקות בטווח הבינוני.
רווחיות חזקה בתקופה האחרונהשיעורי הרווח הגולמי והנקי החזקים מאוד בתקופה האחרונה מצביעים על כוח תמחור או מינוף תפעולי נמוך בפעילות תיק ההחזקות הנוכחי, מה שתומך בצמיחת תזרים המזומנים הנקי ובתשואות. שיעורי הרווחיות הגבוהים תומכים בתשואה על ההון (ROE) בטווח החד-ספרתי הגבוה, ובכך מעגנים כוח רווח בר-קיימא כל עוד הם נשמרים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף משמעותי (חוב גבוה מהון עצמי, יחס חוב להון ≈1.2) מגדיל את רגישות הסלע נדלן למיחזור חוב ולשינויים בריבית. רמת חוב מוגברת מצמצמת את הגמישות הפיננסית, מעלה את הסיכון לעלייה בעלויות המימון, ומגבילה את היכולת לביצוע רכישות או השקעות הון אקטיביות במהלך הרבעונים הקרובים.
כיסוי מזומנים חלש ביחס לחובתזרים המזומנים מפעילות של סלע נדלן מכסה כ־40% בלבד מהחוב הכולל, דבר שמשקף יכולת מוגבלת להפחתה מהירה של המינוף מפעילות החברה בלבד. רמת כיסוי צנועה זו מגדילה את סיכון המיחזור והנזילות אם עלויות הריבית יעלו או יצירת המזומנים תיחלש, ובכך יוצרת לחץ על החלטות הקצאת ההון.
תנודתיות ברווחים וברווחיותהתנודתיות ההיסטורית וההערכות בדבר חיזוקים חד-פעמיים הופכות את הרווחים של סלע נדלן לפחות צפויים. עבור חברת נדל"ן, מצב זה מסבך את תחזיות תזרים המזומנים לחלוקה, את ניתוח מדדי האשראי ואת תכנון ההשקעות, ובכך מעלה את סיכון הביצוע במהלך מספר הרבעונים הקרובים.
ייצור מזומנים / המרת תזרים מזומנים חופשיתזרים מזומנים חופשי העוקב מקרוב אחר הרווח הנקי (פי ~1) מצביע על כך שהרווחים המדווחים אכן מומררים למזומן, באופן התומך ביכולת יציבה לחלוקת דיבידנד, בביצוע הוצאות הון שוטפות ובשירות התחייבויות. תזרים מזומנים חופשי עקבי מספק נזילות תפעולית יציבה בחודשים הקרובים.
חדשות סלע נדלן
ד”ר אביטל שטיין הגדיל החזקתו במניות סלע קפיטל נדל”ן
סלע קפיטל נדל”ן בע”מ דיווחה על שינוי בהחזקות בעל עניין ונושא משרה בכירה בחברה. לפי הדוח מיום 22 ביוני 2026, ד”ר אביטל שטיין, המשמש כדירקטור/מנכ”ל בחברה, הגדיל את החזקתו במניות
סלע קפיטל נדל”ן: דו”ח נאמן לאג”ח סדרה ה’ לשנת 2025
חברת סלע קפיטל נדל”ן פרסמה ב-21 ביוני 2026 דו”ח מיידי שבו נמסר כי נאמן אגרות החוב (סדרה ה’) הגיש את הדו”ח השנתי למחזיקים בגין שנת 2025. בדו”ח הנאמן מצוין כי
מעלות מאשררת את דירוגי החוב של סלע קפיטל נדל”ן ברמת ilAA/ilA-1+
חברת הדירוג מעלות S&P אישררה ב‑11 ביוני 2026 את דירוגי החוב של סלע קפיטל נדל”ן בע”מ, ללא שינוי: ניירות הערך המסחריים של החברה נותרו בדירוג ilA-1+ (טווח קצר) ואגרות החוב
סלע קפיטל נדל”ן: המנכ”לית ד”ר אביטל שטיין הגדילה אחזקות
סלע קפיטל נדל”ן בע”מ דיווחה לרשות ניירות ערך ולבורסה לניירות ערך בתל אביב על שינוי בהחזקות נושא משרה בכירה. לפי הדיווח, ד”ר אביטל שטיין, המכהנת כדירקטורית ומנכ”לית בחברה, הגדילה את
סלע קפיטל נדל”ן תחלק דיבידנד של 36.5 מיליון שקל
דירקטוריון סלע קפיטל נדל”ן בע”מ אישר ב-31 במאי 2026 חלוקת דיבידנד במזומן לבעלי המניות בסך מצטבר של כ-36.5 מיליון שקל. סכום הדיבידנד למניה נקבע על 0.1425 שקל. המועד הקובע לזכאות
סלע קפיטל נדל”ן: דו”ח שנתי של נאמן אג”ח ג’
סלע קפיטל נדל”ן פרסמה ב-19 באפריל 2026 דו”ח מיידי על קבלת דוח שנתי מהנאמן למחזיקי אגרות החוב סדרה ג’. הדוח, שנחתם על ידי חברת S.A. Trusts (1999) Ltd., מסכם את
סלע קפיטל נדל”ן גייסה 294 מיליון ש”ח בהרחבת אג”ח ה
סלע קפיטל נדל”ן בע”מ פרסמה דיווח מיידי על תוצאות הנפקת אג”ח ה של החברה שבוצעה על פי תשקיף מדף מיום 15 בינואר 2026 ודוח הצעת מדף מיום 14 באפריל 2026.
סלע נדל”ן גייסה כ-294 מיליון שקל באג”ח למימון רכישת קניון כפר סבא הירוקה
קרן הריט סלע נדל”ן דיווחה היום (ג’) על תוצאות המכרז למשקיעים מסווגים במסגרת הרחבת סדרה ה’ של אגרות החוב של החברה. המהלך זכה לביקושים גבוהים מצד הגופים המוסדיים, שהסתכמו בכ-780
סלע קפיטל נדל”ן: מעלות מאשרת דירוג ilAA להרחבת סדרה ה’
סלע קפיטל נדל”ן בע”מ דיווחה כי מעלות S&P אישרה ביום 14/04/2026 את דירוג סדרת אגרות החוב הבלתי מובטחות ה’ של החברה בדירוג ilAA עם אופק יציב, לצורך הרחבת הסדרה בהיקף
