מחיר וניתוח של מניית ויסיניטי סנטרס (CNRAF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$1.85
טווח יומי$1.85 - $1.85
טווח 52 שבועות$1.11 - $2.20
מחיר בסיס$1.85
מחזור יומי31.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
טווח יומי$1.85 - $1.85
טווח 52 שבועות$1.11 - $2.20
מחיר בסיס$1.85
מחזור יומי31.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)0.00
שווי שוק$8.70B
שווי פעילות$16.87K
סך המזומנים (דוח אחרון)$79.60M
סך החוב (דוח אחרון)$4.95B
מכפיל רווח8.1
בטא0.41
הדוח הבא17 בפבר׳ 2027
צפי רווח למניה0.06
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.48%
תיאור החברה
ויסיניטי סנטרס
ויסיניטי סנטרס הידועה גם כויסיניטי או הקבוצה היא ארגון מוביל בתחום נכסי הקמעונאות באוסטרליה באמצעות מערכת מקיפה ומשולבת לניהול נכסים היא מפקחת על תיק מרשים של 63 מרכזי קניות בשווי מוערך של 24 מיליארד דבר הממצב את ויסיניטי סנטרס כמנהלת השנייה בגודלה של נכסי קמעונאות אוסטרליים הנסחרת בבורסה הקבוצה מחז...
איך החברה מרוויחה כסף
ויסיניטי סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות הנובעים מנכסי הקמעונאות שלה, הכוללים חוזי שכירות ארוכי טווח עם קמעונאים גדולים וחנויות מתמחות. הכנסות שכירות אלו מוגברות באמצעות בחינות שכר דירה תקופתיות ותמריצים המיועדים למשיכת שוכרים ולשמירה עליהם. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות מדמי ניהול הקשורים לפיקוח התפעולי על נכסיה, וכן מפרויקטי פיתוח המגדילים את הערך והתועלת של תיק הנכסים שלה. שותפויות מפתח עם קמעונאים ומותגים מאפשרות לויסיניטי סנטרס ליצור חוויות קמעונאיות בלעדיות, המגדילות את תנועת הלקוחות ובכך את הכנסות השכירות. נוסף על כך, החברה עשויה להפיק תועלת ממיזמים משותפים ושיתופי פעולה אסטרטגיים המשפרים את פריסתה בשוק ואת היעילות התפעולית שלה.
ויסיניטי סנטרס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות הנובעים מנכסי הקמעונאות שלה, הכוללים חוזי שכירות ארוכי טווח עם קמעונאים גדולים וחנויות מתמחות. הכנסות שכירות אלו מוגברות באמצעות בחינות שכר דירה תקופתיות ותמריצים המיועדים למשיכת שוכרים ולשמירה עליהם. בנוסף, החברה מפיקה הכנסות מדמי ניהול הקשורים לפיקוח ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ויסיניטי סנטרס
סנטימנט שורי
תפוסה גבוהה וחוזי שכירות יציביםתפוסה גבוהה מאוד ומרווחי שכירות חיוביים תומכים בהכנסות שכירות חוזרות, מפחיתים את סיכון השטחים הפנויים וממחישים ביקוש מתמשך מצד שוכרים בכל רחבי הפורטפוליו. הדבר מספק בסיס יציב לייצור מזומנים במהלך כמה מהתקופות הבאות.
שדרוג תיק הנכסים הפרימיוםריכוז גבוה יותר במרכזים פרימיום יכול לחזק את איכות השוכרים, את פריון המכירות ואת כוח התמחור. תמהיל הנכסים האיכותי יותר של התיק צפוי לתמוך בהכנסות עמידות יותר ובכושר התחרות ארוך הטווח של הנכסים.
מינוף מתון ויכולת מימוןמינוף מתון, מח"מ חוב ארוך יותר ונזילות לא מנוצלת משמעותית משפרים את הגמישות הפיננסית לצורך פיתוחים ומימון מחדש. גידור החוב ושמירה על עלות החוב גם מפחיתים את סיכון המימון בטווח הקרוב.
סנטימנט דובי
צמיחת הליסינג מתמתנתמרווחי הליסינג הנמוכים יותר מצביעים על כך שתנופת הצמיחה בדמי השכירות נחלשת, דבר שעשוי להגביל את הצמיחה בהכנסה מנכסים זהים עם חידוש החוזים. ההתמתנות עשויה להימשך אם מכירות קמעונאיות חלשות יותר ולחץ על משקי הבית יפחיתו את יכולת ההתרחבות של השוכרים.
עלות הפיתוח וסיכון הביצועהסלמת עלויות ומורכבות ההיקף עלולות להפחית את תשואות הפיתוח, לעכב את ההשלמה או לדרוש מימון נוסף. בעיות ביצוע חוזרות יחלישו את יכולת צבר הפרויקטים להמיר השקעה בפיתוח מחדש להכנסה יציבה ולערך נכסים.
המרה לא אחידה של תזרים מזומנים חופשיהמרה חלשה ותנודתית של הרווח המדווח לתזרים מזומנים חופשי הופכת את החלוקות ואת יכולת ההשקעה מחדש לפחות צפויות. הדבר גם מצביע על כך שהשפעות עיתוי, הוצאות הוניות או סעיפי רווח שאינם בליבת הפעילות עשויים להשפיע על איכות המזומנים הבסיסית.
תפוסה גבוהה וחוזי שכירות יציביםתפוסה גבוהה מאוד ומרווחי שכירות חיוביים תומכים בהכנסות שכירות חוזרות, מפחיתים את סיכון השטחים הפנויים וממחישים ביקוש מתמשך מצד שוכרים בכל רחבי הפורטפוליו. הדבר מספק בסיס יציב לייצור מזומנים במהלך כמה מהתקופות הבאות.
חדשות ויסיניטי סנטרס
ג'רדן שומרת על דירוג מכירה לויסיניטי סנטרס (CNRAF)
בדוח שפורסם אתמול, טום בודור מג'רדן שמר על דירוג מכירה לויסיניטי סנטרס, עם מחיר יעד של A$2.70. מניית החברה נסגרה ביום שני האחרון במחיר של A$2.62. לפי TipRanks, בודור הוא אנליסט עם תשואה ממוצעת של -1.9% ושיעור הצלחה של 50.56%. בודור מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Dexus, ויסיניטי
אורד מינֶט נשאר בהמלצת החזק על ויסיניטי סנטרס (CNRAF)
בדוח שפורסם היום, אורד מינֶט שמר על דירוג החזק עבור ויסיניטי סנטרס, עם מחיר יעד של A$2.55. בדוח שפורסם היום, UBS גם הוריד את המניה להמלצת החזק עם מחיר יעד של A$2.70. ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> שווי השוק של CNRAF עומד כיום על A$11.97B, ומכפיל
דעות האנליסטים חלוקות לגבי מניות הנדל"ן האלה: צ׳רטר הול גרופ (OtherCTOUF) ו-Vicinity Centres (OtherCNRAF)
אנליסטים מיהרו להביע דעה על מגזר הנדל"ן עם דירוגים חדשים לצ׳רטר הול גרופ (CTOUF) ול-Vicinity Centres (CNRAF). צ׳רטר הול גרופ (CTOUF) בדוח שפורסם היום, Suraj Nebhani מסיטיגרופ שמר על דירוג קנייה לצ׳רטר הול גרופ, עם מחיר יעד של A$26.50. מניית החברה ננעלה ביום שני האחרון במחיר של 16.82 דולר.
אנליסטים מספקים תובנות לגבי חברות נדלן: אקוויניקס (EQIX), נשיונל הלת'קר פרופרטיז (NHP) ו-ויסיניטי סנטרס (OtherCNRAF)
חברות בענף הנדלן זכו היום לסיקור נרחב, כשאנליסטים מפרסמים הערכות לגבי אקוויניקס (EQIX), נשיונל הלת'קר פרופרטיז (NHP) ו-ויסיניטי סנטרס (CNRAF). אקוויניקס (EQIX) האנליסט Cameron McVeigh ממורגן סטנלי הותיר היום המלצת קנייה על אקוויניקס וקבע מחיר יעד של $1250.00. מניית החברה ננעלה ביום רביעי האחרון במחיר של $1077.08. לפי TipRanks.com, מקוויי
Citi מאשרת מחדש את דירוג ה-החזק שלה על ויסיניטי סנטרס (CNRAF)
אנליסט סיטיגרופ Howard Penny השאיר היום דירוג החזק על ויסיניטי סנטרס וקבע מחיר יעד של A$2.70. לפי TipRanks, Penny הוא אנליסט בעל 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 5.9% ושיעור הצלחה של 60.96%. Penny מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו GPT Group, Dexus, ו-Goodman Group. נכון לעכשיו, דירוג הקונצנזוס
ויסיניטי סנטרס (CNRAF) מקבלת המלצת החזק ממקווארי
בדוח שפורסם היום, מקווארי שמרה על המלצת החזק לויסיניטי סנטרס, עם מחיר יעד של A$2.30. נכון לעכשיו, דירוג הקונצנזוס של האנליסטים על ויסיניטי סנטרס הוא מכירה מתונה, עם מחיר יעד ממוצע של A$2.53. ראו את המניות בעלות הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> בהתבסס על הדוח האחרון של ויסיניטי סנטרס
ג'יי פי מורגן מוריד את הדירוג של ויסיניטי סנטרס (CNRAF) ל-מכירה
ויסיניטי סנטרס קיבלה דירוג מכירה ומחיר יעד של 2.50 דולר אוסטרלי מאנליסט ג'יי פי מורגן ריצ'רד ג'ונס אתמול. מניית החברה נסגרה ביום שישי האחרון במחיר של 2.66 דולר אוסטרלי. ג'ונס מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו ויסיניטי סנטרס, צ'רטר הול גרופ ולנדליס גרופ. לפי TipRanks, לג'ונס יש תשואה ממוצעת
ג'פריס שומרת על דירוג החזק עבור ויסיניטי סנטרס (CNRAF)
אנליסט ג'פריס אנדרו דודס שמר היום על דירוג החזק עבור ויסיניטי סנטרס וקבע מחיר יעד של 2.53 דולר אוסטרלי. דודס מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Scentre Group, Charter Hall Group ו-ויסיניטי סנטרס. לפי TipRanks, לדודס יש תשואה ממוצעת של -2.2% ושיעור הצלחה של 45.45% במניות שעליהן המליץ. נכון
אנליסטים מציעים תובנות על חברות נדל"ן: ויסיניטי סנטרס (CNRAF) ופרולוג'יס (PLD)
חברות במגזר הנדל"ן קיבלו היום סיקור נרחב, כאשר אנליסטים הביעו את דעתם על ויסיניטי סנטרס (CNRAF) ועל פרולוג'יס (PLD). ויסיניטי סנטרס (CNRAF) אנליסט מורגן סטנלי Simon Chan הותיר ב-16 ביולי המלצת מכירה על ויסיניטי סנטרס, וקבע מחיר יעד של A$2.63. מניית החברה ננעלה ביום שישי האחרון במחיר של 1.83 דולר.
Jefferies שדרגו את Vicinity Centres (CNRAF) לדירוג החזקה מ־דירוג מכירה והם מחיר היעד הועלה ל־2.34 A$ מ־2.20 A$
. . על אף ש־Jefferies ממשיכים להיות זהירים לגבי תחזית הוצאות הצרכנים, הפירמה ציינה כי “קשה להתעלם” ממאזנה של Vicinity ומהגמישות שלה לרדוף אחרי הזדמנויות צמיחה אנאורגניות שמוסיפות ל־FFO (Funds