בדרך כלל, יו אס דיברסיפייד ריל אסטייט מתחייבת להשקיע לפחות 80 מהון ההשקעה הכולל שלה, הכולל הן נכסים נטו והן כספים שנלוו, בחברות נדלן הנסחרות בעיקר בבורסות אמריקאיות. המדד המנחה של הקרן משתמש במתודולוגיה שיטתית, מבוססת כללים, כדי לספק גישה רחבה ונזילה לשוק הנדלן בארצות הברית.