ריט 1 מרחיבה את תיק הנכסים: רוכשת 50% ממרכז מסחרי בנתניה בכ-50 מיליון שקל
קרן ריט 1, הפועלת בתחום הנדל”ן המניב, הודיעה ביום שני על רכישת 50% מהחלק המסחרי בפרויקט “בראשית ביזנס” בשכונת אגמים בנתניה, מידי קבוצת דוד אזולאי, בעסקה המשקפת שווי של כ-120 מיליון שקל לנכס. התמורה הראשונית בעסקה עומדת על 50 מיליון שקל, עם מנגנון מותנה שיכול להגדיל אותה בכ-10 מיליון שקל נוספים בהמשך.
הנכס הנרכש כולל שטח מסחרי של כ-7,000 מ״ר, המתפרש על פני קומת קרקע וקומה ראשונה, מעל חניון בן שלוש קומות. בקומת הקרקע פועלת שדרת מסחר וקולינריה, שחלקה כבר הושכר לרשתות מוזס שופ, רולדין וריבר. בקומה הראשונה צפוי לפעול מתחם כושר המשתרע על פני קומה שלמה. מעל השטח המסחרי מתוכננות שבע קומות משרדים, שאינן חלק מהעסקה.
המתחם נמצא בשלבי בנייה מתקדמים וצפוי להתחיל לפעול במהלך השנה הקרובה. במסגרת ההסכם, ריט 1 תהיה אחראית גם על ניהול והפעלת החלק המסחרי של הפרויקט.
מניית ריט 1 נסחרת במדד ת”א 125 בבורסת ת”א וכן במדד הנדל”ן במחיר של 27.09 שקל למניה (נכון לצהרי יום שני), זאת לאחר שמתחילת השנה זינקה בשיעור של 47% ושווי השוק של החברה עלה בהתאמה לכ-5.45 מיליארד שקל.
קבוצת דוד אזולאי, יזמית הפרויקט, ממשיכה להחזיק ביתרת הזכויות במתחם, לרבות שטחי המשרדים. העסקה מתבצעת על רקע פעילות מימון ופיתוח של הקבוצה, אשר הגישה לאחרונה תשקיף לקראת גיוס אג״ח בהיקף של עד כ-94 מיליון שקל.
החברה זכתה בתחילת החודש, בשני מכרזים של רמ״י במסגרת מסלול דיור במחיר מטרה, להקמת 115 יח״ד בשכונת אולגה בחדרה ו-69 יח״ד בקדימה צורן. על שני המגרשים שילמה החברה כ-112.5 מיליון שקל לפני מע”מ והוצאות פיתוח.
העסקה משתלבת באסטרטגיה של ריט 1 להרחיב את תיק הנכסים המניבים שלה, תוך התמקדות בנכסים מסחריים במיקומים עירוניים מבוססים ובסמיכות לצירי תנועה מרכזיים. “בראשית ביזנס” ממוקם בסמוך לקריית הממשלה בנתניה, לכבישים 2 ו-4, לתחנת הרכבת ולהיכל התרבות החדש של העיר.