הכשרת הישוב התחדשות עירונית החלה בהקמת פרויקט בחולון, 18 דירות כבר נמכרו
הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקבוצת נמרודי החלה בהקמת פרויקט חנקין בחולון. החברה הרסה בניין הכולל 30 יחידות דיור ו-22 חנויות ובמקומן יוקם מגדל בן 28 קומות, ובו 130 יחידות דיור חדשות, מהן 94 יח”ד לשיווק היזם. החברה תקים גם שטחים ציבוריים, שטחי מסחר וחניות לרווחת הדיירים. הכשרת הישוב התחדשות עירונית צופה להכיר ברווח גולמי של כ-17 מיליון שקל מהפרויקט שצפוי להתאכלס בשנת 2029. עד למועד זה מכרה החברה 18 דירות בכ-61 מיליון שקל (כולל מע”מ)
הקבלן הראשי שנבחר על ידי הכשרה התחדשות לביצוע הפרויקט הוא חברת דניה סיבוס שתבצע את בניית הפרויקט כולו, בשיטת “עד המפתח ואחריות כוללת. לטובת מימון הפרויקט התקשרה החברה עם בנק דיסקונט בהסכם ליווי בנקאי לפרויקט שבמסגרתו יועמדו ‘לשותפות חנקין’ מסגרות אשראי כספי וערבויות בסך כולל של 325 מיליון שקל, מתוכן סך של 50 מיליון שקל שיהווה מסגרת אשראי כספי, למטרות מימון הפרויקט. חלק הכשרת הישוב התחדשות עירונית בפרויקט, אשר כלול בשותפות החברה עם מנורה מבטחים, עומד על כ-49%.
בפרויקט, הכולל 130 יח”ד מהן נותרו למכירה 74 דירות, קיימות מגוון דירות בנות 2-5 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים.
בפרויקט נמכרות בימים אלה: דירות 3 חדרים בשטח של כ-76 מ”ר + 12 מ”ר מרפסת מוצעות למכירה החל מ-2,915,000 מיליון שקל; דירות 4 חדרים החל מקומה 18 בשטח של כ-92 מ”ר + 12 מ”ר מרפסת מוצעות למכירה החל מ-3,330,000 מיליון שקל; דירות 5 חדרים בשטח של כ-128 מ”ר + 16 מ”ר מרפסת מוצעות למכירה החל מ-3,880,000 מיליון שקל.
לפני מספר שבועות עדכנה הכשרתה ישוב התחדשות עירונית כי חתמה על הסכם עם קבוצת מנורה מבטחים במסגרתה חברת הביטוח תשקיע השקעה הונית בהיקף מצטבר של עד 200 מיליון שקל, בהון עצמי ב-6 פרויקטים .
העסקת הנוכחית, “עסקת מנורה 2”, הינה העמקה של שיתוף הפעולה בין מנורה-מבטחים והכשרת הישוב התחדשות עירונית, בהמשך להסכם שנחתמה בין הצדדים בשנת 2022, במסגרתו סוכם על השקעה של כ-100 מיליון שקל על ידי מנורה , בהון עצמי לקידום 4 פרויקטים למגורים, אשר לגבי ארבעתם התקבלו היתרי בניה, החל בהם השיווק והם לקראת תחילת ביצוע,.
אלכס מריאש, מנכ”ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקבוצת נמרודי: “תחילת ההקמה בפרויקט חנקין בחולון משקפת את תנופת הפעילות שאנו מובילים בשנה האחרונה, ואת המעבר המואץ משלבי תכנון לביצוע בשטח. הריסת המבנים והתחלת בניית המגדל בן 28 קומות עם 130 יחידות דיור חדשות ממחישים את יכולתנו להניע פרויקטי התחדשות עירונית ואנו צפויים להמשיך במגמה זו עם עוד שני פרויקטים שצפויים לתחילת הקמה בחודש הקרוב.
המגדל שנקים בפרויקט יבנה בסטנדרט בניה גבוה ויהנה מנגישות מקסימלית לתחבורה ציבורית, בין היתר בסמיכות לקו הרכבת הקלה שנמצאת בשלבי הקמה. החברה פועלת במרץלפתח ולקדם את צבר הפרויקטים האיכותי שלנו ולהערכתה בשבועות הקרובים נקבל היתר בניה בתנאים בגין מאות יח”ד נוספות”.